Le plan d’affaires post-faillite de la société soutenue par SoftBank repose sur un une réduction significative dans les futurs loyers de ses propriétaires.
La société a annoncé mardi qu’elle avait accepté de modifier environ 150 baux avec de meilleures conditions économiques, comme une réduction des loyers, et qu’elle était en train de résilier 150 autres baux. L’entreprise maintiendra 150 baux sans changement et négocie toujours avec les propriétaires pour environ 50 emplacements supplémentaires.
Les négociations de bail de WeWork permettront à l’entreprise de sortir de la faillite en tant qu’entreprise plus légère, prête à fournir des espaces de travail qui profiteront à la fois aux employeurs et aux propriétaires pendant une période d’incertitude sur les marchés de l’immobilier commercial, selon Peter Greenspan, responsable mondial de l’immobilier chez WeWork.
“Le besoin de ce type de services et d’espaces n’a fait qu’augmenter, c’est donc le bon moment pour entamer ce processus avec les propriétaires et repenser la façon dont nous monétisons tous ces espaces de bureaux qui étaient autrefois occupés par des baux traditionnels à long terme”, “, a déclaré Greenspan dans une interview.
WeWork n’a quitté aucun marché géographique lorsqu’elle a réduit ses baux, mais s’est retirée dans certaines villes, comme New York, où l’entreprise a connu une croissance trop rapide ou a expérimenté d’autres produits en dehors de son activité principale d’espace de coworking, a déclaré Greenspan.
WeWork a conclu en novembre un accord avec plus de 90 % de ses détenteurs d’obligations pour convertir 3 milliards de dollars de dette en actions. SoftBank 9984.T, qui détient actuellement environ 70 % de la société, conserverait une participation dans le cadre de la restructuration proposée.
Pendant ce temps, le co-fondateur de WeWork, Adam Neumann, a a soumis une offre de plus de 500 millions de dollars pour racheter l’entreprise, le processus de financement étant actuellement flou. WeWork a refusé de commenter l’offre spécifique de Neumann, affirmant qu’il recevait et examinait “régulièrement les expressions d’intérêt de tiers”.
Sous Neumann, WeWork s’est rapidement développé pour devenir la startup américaine la plus précieuse. Mais sa quête de croissance au détriment du profit et les révélations sur son comportement excentrique ont conduit à son éviction et ont fait dérailler une introduction en bourse en 2019.
2024-04-03 01:04:07
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