2024-04-11 15:25:48
Le gestionnaire d’investissement basé à Zurich StoneVest et Madison International Realty, dont le siège est à New York, ont acquis une propriété industrielle légère au sud de Berlin, en Allemagne, dans le cadre d’un programme d’investissement commun.
Les deux sociétés ont formé une coentreprise plus tôt cette année pour acquérir des propriétés industrielles légères d’une valeur de 150 millions d’euros dans la région DACH au cours des trois prochaines années.
L’actif, qui comprend 15 500 m² d’entrepôts et de bureaux, a été vendu par KWC Aquarotter, un fournisseur d’équipements sanitaires pour les établissements publics, dans le cadre d’une transaction de cession-bail d’une durée de 15 ans.
La propriété est située sur un terrain de près de 24 000 m² à la Parkstrasse à Berlin-Ludwigsfelde. Il fait partie de la zone commerciale et commerciale établie de Ludwigsfelde, qui a un accès direct à l’autoroute A10 et se trouve à proximité de l’arrêt du train régional de Ludwigsfelde.
StoneVest est responsable de la gestion des actifs de la propriété, qui a été achevée en 1997 puis rénovée en 2005. StoneVest travaillera en étroite collaboration avec KWC Aquarotter pour garantir que l’espace correspond à ses objectifs commerciaux, notamment en faisant progresser la numérisation et en soutenant la délocalisation en cours.
Madison et StoneVest visent également à améliorer la performance ESG de l’actif.
Carey Flaherty, CIO de Madison International Realty, a déclaré : « Cette dernière acquisition continue de démontrer la capacité de notre entreprise à acquérir des actifs industriels légers de haute qualité par le biais de transactions structurées de cession-bail.
« En travaillant en étroite collaboration avec nos occupants tout au long du processus de gestion d’actifs, nous libérons des liquidités pour soutenir leurs opérations commerciales en cours tout en cherchant à maximiser la valeur de ces propriétés au nom de nos investisseurs. »
Wulf Meinel, partenaire fondateur de StoneVest, a déclaré : « Nous sommes ravis de la réussite de l’acquisition à Berlin. Malgré les défis persistants sur le marché immobilier allemand, les transactions dans le secteur de l’industrie légère restent possibles.
« De nombreux propriétaires recherchent désormais des partenaires pour la modernisation de leurs immeubles, également dans le cadre d’opérations dites de cession-bail, qui peuvent fournir des liquidités pour la croissance de l’entreprise et optimiser la structure du capital de l’entreprise. »
Pour lire le dernier magazine IPE Real Assets, cliquez ici.
#StoneVest #Madison #achètent #une #propriété #industrielle #légère #Berlin #dans #cadre #dune #coentreprise #millions #deuros #Nouvelles
1712846455
