Pas de réflexion floue pour s’emparer de 595 000 € pour le réparateur de Woolhara

CEUX qui sont optimistes pourraient affluer vers les perspectives d’une maison superbement aménagée comme Alvernia, tandis que ceux d’un caractère plus nerveux pourraient être tentés de courir un mile, lorsqu’ils verront la vente d’œuvres en cours lors de la dernière vente de Woolhara Park, Issoudun. à travers la route.

Aujourd’hui un chantier, Issoudun indépendant dans le parc Woolhara a rapporté 940 000 € via Marshs Auctioneers, mais était deux fois plus grand qu’Alvernia, avec cinq chambres.

Mais ils ne sont pas du tout comparables sur des points essentiels, sauf qu’ils partagent l’attrait d’un « lieu de vie » comme Woolhara, et la possibilité de « mettre votre propre cachet » sur une rénovation, même si l’enveloppe nécessitant ce cachet a encore besoin d’un peu de temps. de lécher en forme.

Salle de réception avant à Alvernia, Woolhara Park, avec baie vitrée

Inscrite avec un AMV de 595 000 €, la maison familiale Alvernia de 1 370 pieds carrés, datant des années 1940 et datée à l’intérieur, mais avec les attraits d’un jardin arboré orienté à l’ouest, d’un garage attenant, de drains et de travaux de sous-construction déjà effectués, ainsi que un emplacement à quelques pas de la ville ou du village de Douglas, des parcs publics, des équipements sportifs et des écoles.

Réception arrière

L’agent vendeur est Hugh McPhillips de Marshs, et il a vendu Issoudun il y a plus d’un an : il s’agissait d’une maison individuelle à double façade plus grande, d’environ 2 700 pieds carrés, avec cinq chambres, à peine touchée pendant plus d’un demi-siècle, et pourtant elle a dépassé ses 750 €, 0000 AMV pour un montant enregistré de 940 000 € selon le Registre des Prix.

Un éditorial publié ici en 2022 indiquait qu’Issoudun serait un travail total et un éventuel projet de 1,5 million d’euros tout compris.

Issoudun semble bien se diriger dans cette direction, même d’un simple coup d’œil en voiture, étant donné le prix auquel il a été vendu pour devenir, en fait, un chantier de construction.

Intérieur d’Issoudun en 2022

Heureusement, Alvernia n’aura pas besoin de ce genre de dépenses !

Il est plus petit et semi-d, donc plus facile à tapis dès le départ. Il est également en meilleur état et déjà étayé. Il est probable que les enchérisseurs bénéficieront du confort et des prix comparables de ceux qui ont réalisé les ajouts populaires à un ou deux étages sur d’autres semi-remorques du milieu des années 1900 dans la région de Douglas/Ballinlough/Beaumont, et ils auront alors l’avantage d’une exposition vers l’ouest, dans un parc chi chi cul de sac à côté de la route principale Douglas.

Garez-vous : à l’arrière d’Alvernia, Woolhara Park, face à l’ouest en direction du parc Knockrea

Alvernia présente honnêtement, exactement ce qu’elle est : une maison de rénovation et de mise à niveau, dans un endroit où les reventes se font presque toujours après que les propriétaires soient ici depuis des décennies.

Daingean détaché au sommet du parc Woolhara a rapporté 775 000 € il y a cinq ans et a été mis à jour depuis. Les quatre reventes chez Woolhara depuis 2010 ont toutes dépassé 00 000 €

Dans ce cas, des photos et quelques objets exposés montrent qu’il s’agissait de la maison familiale d’un lieutenant-colonel Pat Scannell (il est photographié à Chypre dans les années 1970, avec un béret militaire au lieu d’un chapeau de soleil), ainsi que de nombreuses médailles pour la course à pied, ses prouesses sportives s’étendant également au rugby (Dolphin RFC) et au golf, au Cork Golf Club. Le lieutenant-colonel Scannell et son épouse artiste Mattie (Mary) ont élevé leur famille ici, après l’avoir acheté en 1984, et c’est maintenant une vente par exécuteur testamentaire.

VERDICT : Alvernia a juste besoin d’un déploiement intelligent de métiers pour se conformer aux normes du 21e, pas d’un assaut de style militaire complet comme celui observé sur la route verdoyante du parc Woolhara à Issoudun.

2024-04-13 22:56:00
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