Les plans d’appartement de Conor McGregor pour le site du pub Marble Arch à Drimnagh rejetés par les planificateurs – The Irish Times

An Bord Pleanála a porté un coup fatal aux projets de Conor McGregor pour un immeuble de huit étages et 113 logements valant plusieurs millions d’euros dans le quartier d’origine du combattant de MMA, Drimnagh, à Dublin.

Dans une décision rendue vendredi, la commission d’appel a catégoriquement rejeté le projet à usage mixte Emrajare Ltd de M. McGregor qui proposait la démolition du pub Marble Arch que M. McGregor avait acheté pour un montant estimé entre 1,5 et 2 millions d’euros il y a trois ans.

La demande de développement résidentiel à grande échelle (LRD) d’Emrajare devait inclure la construction d’un projet d’appartements de trois à huit étages comprenant 113 unités, un restaurant/bar/café, une salle de sport et une unité de vente au détail sur un site de 0,72 acre à Benbulbin Road, Drimnagh. .

Le plan Marble Arch comprenait 57 unités à deux lits, 53 unités à un lit et trois studios.

An Bord Pleanála a rejeté un appel d’Emrajare de McGregor contre un précédent refus de planification du conseil municipal de Dublin en janvier.

Plus de 20 objections ont été déposées par les habitants et la commission de recours a refusé le permis de construire pour trois motifs distincts.

Il a également rejeté la demande de M. McGregor d’obtenir l’autorisation en proposant de réduire l’ampleur du projet de plus d’un tiers.

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Elle a estimé que le projet entraînerait une densité d’unités par hectare nettement excessive et a conclu que, en raison du manque d’espaces d’agrément privés pour un nombre important d’appartements proposés, il s’agirait d’une forme de développement inappropriée dans son emplacement.

Le conseil a déclaré que cela fournirait des équipements résidentiels de qualité inférieure et nuirait gravement aux commodités existantes de la zone.

En raison de l’échelle de hauteur, de la masse et de la densité sur le site d’angle proéminent, le projet constituerait un surdéveloppement. Il a cité une autorité et une négligence importantes, en particulier à l’égard des maisons existantes sur Galtymore Road.

Dans le cadre de son appel, M. McGregor avait proposé un projet alternatif de 72 appartements sur six étages, ce qui représentait une diminution de 36 pour cent par rapport au plan initial.

La commission de recours a pris note de la révision mais a estimé qu’elle n’était pas suffisamment détaillée pour lui accorder l’attention nécessaire.

Le conseil a noté, en particulier, le manque de plans d’étage, d’évaluation de la qualité du logement et d’autres documents qui seraient requis.

2024-05-10 21:34:57
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