Le centre commercial et de divertissement Ülemiste se lance dans son extension la plus ambitieuse à ce jour, marquant une étape importante dans ses 20 ans d’histoire. La première phase de cette extension devrait introduire de nouveaux magasins et bureaux et comprendra une deuxième entrée principale stratégiquement positionnée pour faire face au futur terminal principal de Rail Baltica. Cette fonctionnalité unique, conçue pour améliorer l’accessibilité et la commodité, redéfinira davantage l’expérience de magasinage chez Ülemiste.
Le gouvernement de la ville de Tallinn a approuvé le lancement d’une planification détaillée, sur la base de laquelle le centre commercial et de divertissement Ülemiste vise à augmenter considérablement son volume de construction. Agrandi à deux reprises, le centre compte déjà près de 130 000 mètres carrés de surface couverte, ce qui en fait l’un des plus grands de la région baltique. Avec le nouveau plan, Ülemiste devrait agrandir plus de 60 000 m2.
Selon Frode Gronvold, président du conseil d’administration de Linstow Baltic SIA, société de gestion norvégienne et propriétaire du centre commercial Ülemiste, la clé du succès du centre réside dans sa capacité à croître et à s’adapter. En surveillant continuellement les tendances du marché et en recherchant et créant constamment de nouvelles solutions passionnantes, le centre a fait de sa visite une expérience formidable à maintes reprises. “Les succès passés et les ambitions de Tallinn d’accroître la mobilité et l’activité commerciale dans la région d’Ülemiste donnent à nos propriétaires la certitude que de nouveaux investissements dans Ülemiste seront la bonne étape”, a déclaré Gronvold.
Dans la première phase, il est prévu d’agrandir l’aile est du centre, qui borde la rue Suur-Sõjamäe. Le terminal Rail Baltica Ülemiste étant construit juste de l’autre côté de la rue, le plan prévoit la création d’une nouvelle entrée principale du centre qui lui fait face. L’extension est réservée à de nouveaux magasins, cafés et restaurants. De plus, on souhaite introduire des services de santé et médicaux dans le centre et l’on envisage d’ouvrir une bibliothèque. La plus grande partie de l’agrandissement sera consacrée aux bureaux.
Guido Parnits, directeur exécutif du centre commercial et de divertissement Ülemiste, a expliqué que la troisième extension est une étape naturelle compte tenu de la transformation du quartier d’Ülemiste en la principale porte d’entrée de Tallinn dans les années à venir. “Avec la nouvelle extension, le Centre Ülemiste devient un point d’ancrage pour l’ensemble de la zone, qui connaît actuellement un développement vigoureux”, a déclaré Pärnits.
“D’un côté, le terminal Rail Baltica est en plein essor. De l’autre, la ville d’Ülemiste, la troisième économie d’Estonie avec ses 17 000 talents et 500 entreprises internationales, se développe, l’aéroport de Tallinn est en quête d’une croissance significative et le parc européen , bordant une tour de 26 étages qui dynamise le quartier, est en cours de construction. En conséquence, des dizaines de milliers de nouvelles personnes arriveront bientôt dans ce quartier, fonctionnant comme un catalyseur d’investissements et de modèles de services, tout en ayant encore besoin de magasins, de cafés, des restaurants, des cinémas, des terrains de jeux et divers établissements de services, des coiffeurs aux cordonniers, sans oublier de nouvelles places de parking. De plus, un réseau de pistes cyclables passera ici à l’avenir, reliant les habitants de Peetri et Jüri au centre-ville de Tallinn, “Pärnits a ajouté. “Il y a donc lieu de féliciter la ville de Tallinn, qui considère l’ensemble de la zone comme une opportunité de développement global.”
L’objectif est de planifier l’extension du centre commercial et de divertissement Ülemiste parallèlement à la construction du terminal Rail Baltica. L’exécution du projet dépendra de la demande du marché.
Les rendus visuels sont réalisés par Esplan.
Linstow Baltic est l’un des principaux promoteurs de projets immobiliers à long terme dans divers segments des pays baltes, notamment des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des hôtels, des parkings et autres. Linstow Baltic opère dans ce secteur depuis 1996. En Lettonie, Linstow Baltic gère et développe le centre commercial Origo, en Estonie – le plus grand centre commercial du pays – Ülemiste. Au centre de Riga, Linstow Baltic développe un centre d’affaires moderne, respectueux de l’environnement et socialement Origo One et un quartier urbain. Plus d’information: www.linstowbaltic.lv.
Le Centre Ülemiste est un centre de vente au détail et de divertissement à vocation familiale qui a ouvert ses portes en 2004. S’étendant sur 125 000 m², le plus grand centre de vente au détail et de divertissement d’Estonie héberge environ 230 magasins différents proposant leurs produits et services. Le propriétaire et promoteur du Centre Ülemiste est la filiale d’AS Linstow, Linstow Baltic, qui est l’un des principaux promoteurs et exploitants immobiliers des pays baltes. Plus d’informations sont disponibles sur www.ulemiste.ee.
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