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L’hôtel de 95 mètres est l’un des symboles de la ville, mais il restera bientôt dans l’histoire
L’un des bâtiments emblématiques de Bourgas, le “Mirage” de 95 mètres, pourrait bientôt entrer dans l’histoire, a appris Flagman.bg de source fiable.
Les propriétaires de l’hôtel emblématique, devenu un emblème de la ville lors de sa construction il y a 22 ans, envisagent de le démolir et de construire un nouveau bâtiment à usage mixte – commerces, bureaux et logements.
Selon Flagman.bg, une équipe de managers et d’experts développe actuellement des modèles commerciaux pour déterminer lequel d’entre eux sera le plus rentable.
Une chose est sûre : d’ici la fin de l’année, « Mirage » fermera ses portes, car le marché des hôtels de ville est sursaturé et le complexe n’est pas dans son meilleur état. De plus, il n’a pas été sérieusement rénové depuis sa construction en 2002.
Une référence de Flagman.bg au registre du commerce montre qu’après la pandémie de covid en 2020, une baisse de près de 50% du chiffre d’affaires de la société propriétaire de “Mirage” – “Bulgarian-American Tourist Company” OOD, connue dans les milieux d’affaires par l’abréviation BATCO.
D’un peu plus d’un million de BGN jusqu’en 2019, les années suivantes, les revenus tombent entre 580 et 600 000 BGN. “Bulgarian-American Tourist Company” (BATCO) Ltd. est détenue par Yordan Dinev (25 %), Dinko Dinev (25 %) et leur filiale “Quentin” Ltd.
Les spécialistes qui élaborent la stratégie commerciale pour l’avenir de l’hôtel Mirage discutent de deux options.
La première, et bien plus coûteuse, est la démolition du bâtiment et la construction d’un nouveau. Le taux de construction dans cet UPI a la densité la plus élevée à Bourgas – 80 %, ce qui signifie qu’un gratte-ciel avec une grande surface de plancher brute peut effectivement y être construit. Avec cette option, il sera possible de construire un parking souterrain à plusieurs niveaux adapté couvrant l’ensemble du terrain.
Le problème réside cependant dans l’augmentation du coût du projet, principalement liée à la démolition de l’hôtel. Si ce modèle est choisi, le “Mirage” sera le plus grand bâtiment explosé de Bourgas. Jusqu’à présent, le plus grand bâtiment démoli en Bulgarie, ainsi que dans la péninsule balkanique, est l’ancienne imprimerie inachevée d’IPK Rodina, située sur le boulevard Tsarigradsko Shosse dans la capitale, qui a été démolie en 2020.
Les experts estiment que la démolition de l’hôtel coûtera très cher – il s’agit d’une structure monolithique en béton armé et il existe très peu d’entreprises exerçant des activités similaires en Bulgarie. Seul le dynamitage coûtera environ 2 millions de BGN, tandis que le déminage coûtera entre 1 et 2 millions de BGN. De nombreuses difficultés se poseront également car le bâtiment est situé à un carrefour clé à proximité d’immeubles à appartements. Il y a des années, le GUM inachevé de Bourgas a été démoli, mais il a été construit à partir d’éléments prêts à l’emploi et son RZP était deux fois inférieur à celui du “Mirage”.
La deuxième option envisage la reconstruction de la partie hôtelière et la construction d’une autre tour, du côté de la salle de sport de Mladost. Cette option est moins chère, mais le problème de la sécurisation des places de stationnement demeure.
Il existe également une option pour la construction d’une tour supplémentaire
Selon des informations non confirmées, les partenaires du projet des frères Dinko et Yordan Dinevi seront les entrepreneurs en construction Vladimir Kolev et Velizar Alexiev, qui ont récemment achevé l’immense bâtiment à l’entrée de Bourgas, à côté de la roue du métro.
L’hôtel “Mirage” a été construit en 2002. Cet hôtel 4 étoiles à la vision futuriste était l’un des plus beaux bâtiments non seulement de Bourgas, mais aussi de toute la Bulgarie, et il figure encore aujourd’hui sur la plupart des cartes de visite de la ville balnéaire. Le projet d’arche. Petko Yovchev a surpassé son époque avec une disposition architecturale non standard – le bâtiment symbolise un mât impressionnant de navire aux voiles gonflées.
2024-05-29 00:06:27
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