Les locations temporaires étaient réglementées à Neuquén : ce qu’il faut savoir avant de réserver

Les locations temporaires à Neuquén sont désormais réglementées par une loi que les députés provinciaux ont approuvée, sur proposition du gouverneur Rolando Figueroa. Après plusieurs va-et-vient dans le débat, lors de la séance du 23 mai, la règle a été sanctionnée, qui établit une série d’exigences pour les hôtes et les demandeurs. empêcher les touristes de tomber dans les arnaques via des plateformes numériques telles que Booking, Airbnb ou les réseaux sociaux.

La loi 3440 couvre toutes les propriétés destinées à l’hébergement à court terme, c’est-à-dire à la location de logements pour une période donnée. période minimale d’une nuitée et jusqu’à un maximum de 30 jours.

La première réglementation introduite par le texte est que tous les logements doivent être enregistrés au Registre public provincial des logements à court terme par le Ministère du Tourisme. Là, les propriétaires doivent confirmer, sous forme de déclaration sur l’honneur, que la propriété dispose d’installations et appareils à gaz et électricité en bon état De fonctionnement; qui a le éléments essentiels de sécurité et d’hygiène; et qui est à la disposition des invités, dans un endroit visible, un livret de plan d’évacuationle cas échéant, et les numéros de téléphone d’urgence.

Si le propriétaire s’inscrit au Registre, il reçoit automatiquement un certificat d’immatriculation, qui
Il doit être mis à la disposition des clients afin qu’ils sachent qu’ils louent un appartement ou un chalet approprié.

Que le numéro d’enregistrement doit être affiché « dans toutes les réservations, communications, publicités, plateformes de marketing, sites de consultation, réseaux sociaux, pages web, brochures, médias en ligne et/ou écrits, audiovisuels, radio et dans toute autre méthodologie promotionnelle ou de communication dans laquelle l’unité est proposée en version courte. hébergement à terme.

Autrement dit, depuis la mise en œuvre de cette loi, en les plateformes numériques telles que Booking ou Airbnb doivent inclure le numéro d’enregistrement pour que ceux qui recherchent des locataires temporaires sachent qu’il s’agit d’une offre sûre.

La loi interdit la publication dans tout média d’offres de biens destinés à l’hébergement de courte durée qui ne disposent pas de ce dossier d’inscription.

Il comprend également un régime de sanctions comprenant des avertissements, des amendes et des suspensions pour ceux qui ne respectent pas la règle.

Les titulaires d’une location temporaire bénéficieront d’un délai de 180 jours à compter de l’entrée en vigueur de la loi pour s’adapter, La mise en œuvre du registre ne sera donc pas immédiate. L’Exécutif aura également 90 jours pour réglementer la loi.

Locations temporaires : comment les autres pays réglementent

Les locations temporaires et leur impact sur les résidents, principalement dans les villes touristiques, constituent un problème à Neuquén et dans de nombreuses villes du monde. C’est pourquoi plusieurs pays ont déjà publié des réglementations pour les réglementer, avec des stratégies différentes.

Dans New Yorkles propriétaires doivent partager un logement temporaire avec leurs invités. Paris limite le nombre de jours de location à 120 par an. Berlin limite la résidence secondaire à une location maximale de 90 jours par an et le Portugal a cessé d’accorder de nouvelles licences pour Airbnb et autres locations de vacances similaires, sauf dans les zones rurales. Dans Londresles hôtes de cette application ne peuvent louer leur propriété que pour 90 nuits ou moins par an, sans demander de changement d’utilisation, comme l’a publié Ambito dans un rapport de 2023.

Des réglementations similaires existent à Tokyo, en Californie et à Sydney.