2024-06-05 23:06:51
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En mai, 369,4 millions de dollars répartis sur 6 prêts ont été résolus, avec un total de pertes de 232,6 millions de dollars, soit une gravité moyenne des pertes de 62,97 % pour le mois. Il s’agit d’une augmentation du volume des pertes sur prêts par rapport à avril, où les pertes totalisaient 86,2 millions de dollars.
Le solde moyen cédé sur 12 mois est passé à 294,8 millions de dollars, en hausse par rapport aux 264,9 millions de dollars observés le mois dernier, tandis que la gravité moyenne mobile des pertes sur 12 mois s’est élevée à 61,19 % en mai, en légère hausse par rapport aux 61,01 % observés le mois précédent. .
Cette première partie du rapport mensuel sur les pertes couvre les tendances des pertes sur prêts CMBS au cours des 12 derniers mois, et la deuxième partie du rapport fournira une analyse plus approfondie des prêts les plus importants qui ont généré une perte au cours du mois le plus récent.
Restez à l’écoute car nous publierons une deuxième édition, mettant en évidence les pertes sur prêts les plus importantes pour mai 2024.
Pertes sur prêts au cours des 12 derniers mois
La figure ci-dessous présente un tableau récapitulatif similaire mais ne prend en compte que les prêts cédés ayant subi une gravité de perte supérieure à 2 %. Pour clarifier, les prêts à « petites pertes » sont considérés comme des refinancements qui ont eu lieu lorsque les pertes reflètent de petits frais de gestion impayés ou d’autres coûts plutôt que des pertes de billets importantes. En mai, les six prêts qui se sont soldés par une perte présentaient une gravité de perte supérieure à 2 %.
Tendances historiques en matière de gravité des pertes et de montant des prêts cédés
La gravité moyenne des pertes pour les prêts résolus en mai avec des pertes supérieures à 2 % a diminué à 62,97 %, contre 81,47 % en avril. La gravité moyenne mobile des pertes supérieures à 2 % au cours des 12 derniers mois était de 62,71 %, ce qui est stable par rapport à la moyenne mobile sur 12 mois d’avril.
Le solde cédé moyen sur 12 mois, à l’exclusion des prêts présentant des pertes inférieures à 2 %, est passé à 287,6 millions de dollars, en hausse par rapport aux 257,7 millions de dollars observés le mois dernier.
Prêts qui se sont soldés par une perte en mai
Vous trouverez ci-dessous une représentation visuelle des six prêts qui se sont soldés par une perte en mai 2024, avec la taille de chaque bulle en fonction du montant relatif du solde du prêt avant la résolution. Le nombre de mois nécessaires au recouvrement d’un prêt est calculé en fonction du nombre de mois entre la dernière date de remboursement et la date de cession.
Vous en cherchez plus ? Gardez un œil sur la deuxième partie du rapport de Trepp sur les pertes sur prêts CMBS de mai 2024, qui fournira une analyse approfondie des pertes sur prêts les plus importantes survenues en mai 2024.
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