Le nouvel indice de chaleur du marché de Zillow a été publié et la Floride s’est avérée avoir plusieurs métropoles de premier plan pour les acheteurs de maison.
Selon Zillowle Sud a été le plus favorable aux acheteurs, la Floride et le Texas occupant sept des 10 premières places.
Miami et la Nouvelle-Orléans sont notamment à égalité pour le marché le plus convivial pour les acheteurs. Tampa, Jacksonville et Orlando ont également décroché une place dans le top 10.
L’indice de chaleur du marché de Zillow vise à capturer l’équilibre entre l’offre et la demande de logements, ont indiqué les chercheurs. Il prend en compte la part des maisons qui sont en attente rapidement – en 21 jours ou moins – la part des maisons dont le prix a été réduit et l’engagement sur les annonces Zillow actives sur un marché.
Principales zones métropolitaines pour les acheteurs de maison
- Miami, Floride
- La Nouvelle-Orléans, LA
- Tampa, Floride
- Jacksonville, Floride
- Memphis, TN
- Orlando, Floride
- Austin, Texas
- San Antonio, Texas
- Houston, TX
- Atlanta, Géorgie
Les acheteurs potentiels qui ont été témoins d’une concurrence intense sur les marchés ensoleillés du Texas et de la Floride au début de la pandémie ne voient plus une telle frénésie maintenant, car une forte construction sur bon nombre de ces marchés a contribué à rétablir les niveaux de stocks, rapporte Zillow. Austin et San Antonio sont deux des trois marchés avec plus de stocks aujourd’hui qu’avant la pandémie, tandis que Tampa, Orlando et Jacksonville ont parmi les plus petits déficits.
En partie à cause de cet inventaire relativement abondant, les métros de Floride constituent trois des quatre marchés considérés comme des « marchés d’acheteurs », ont noté les chercheurs. Sept autres marchés sont considérés comme « neutres », dont un en Floride et trois autres au Texas.
Le sud de la Floride connaît un véritable bouleversement, car ces dernières années se sont révélées être davantage un marché de vendeurs ou un marché neutre.
Les acheteurs de la région métropolitaine de Miami ont eu plus d’options parmi lesquelles choisir que l’année dernière, le stock total étant en hausse de 41,3 %.
La valeur typique d’une maison ici est de 489 836 $, soit une hausse de 7,3 % depuis l’année dernière.
24,6 % des annonces sur Zillow auraient vu leur prix baisser en avril et ces réductions sont plus courantes qu’en 2023 – car les données montrent que la part des annonces avec une baisse de prix a augmenté de 7,1 % depuis l’année dernière.
De plus en plus de vendeurs rejoignent également le marché, les nouveaux stocks augmentant de 27,2 % d’une année sur l’autre.
Des marchés d’acheteurs forts
- Cape Coral, Floride
- McAllen, Texas
- Port Nord, Floride
- Deltona, Floride
- La Nouvelle-Orléans, LA
- Miami, Floride
- Urbain Honolulu, HI
- Tampa, Floride
- Palm Bay, Floride
- Jackson, MS
- Jacksonville, Floride
2024-06-06 17:16:45
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