L’unité de Glenveagh propose un projet d’appartements à Howth – The Irish Times

Une unité de Glenveagh Homes a déposé des plans pour un projet de 60 millions d’euros comprenant 135 appartements pour un site attenant à Howth Demesne à Deer Park à Howth, dans le nord du comté de Dublin.

Dans le cadre du développement résidentiel à grande échelle (LRD) déposé auprès du Conseil du comté de Fingal, filiale de Glenveagh, GLL PRS Holdco Limited cherche à construire les appartements dans quatre immeubles d’appartements allant de trois à cinq étages de hauteur.

Le projet est composé de 72 unités de deux chambres et de 63 unités d’une chambre sur un site de 1,5 hectare (3,8 acres).

Un rapport de planification déposé avec la demande indique que le développement proposé « favorise la réalisation d’un développement résidentiel durable sur un site vierge, ce qui facilitera l’augmentation de l’offre et du choix de logements le long de Howth Road et de ses environs ».

Le rapport indique que le développement du site « permet une utilisation efficace des terrains zonés résidentiels et fournira une offre de logements indispensable à la zone et au comté situés à proximité immédiate de la gare de Howth Dart ».

Les promoteurs proposent que 14 unités soient vendues au conseil du comté de Fingal pour des logements sociaux et ces maisons ont été dispersées dans les quatre pâtés de maisons, ont-ils indiqué.

Un rapport de chiffrage de la partie V déposé avec la demande a fixé un prix indicatif de 6,17 millions d’euros pour les 14 appartements, les appartements de deux chambres étant accompagnés d’un prix indicatif de 472 032 € et de 410 129 € pour les appartements d’une chambre. Le coût global estimé des 135 appartements est de 59,8 millions d’euros sur la base des chiffrages de la partie V.

[ New three- and four-bed homes at Foggie Field in Bray from €550,000 ]

Auparavant, An Bord Pleanála avait accordé un permis de construire pour un développement stratégique de logements (SHD) de 113 unités sur le site, mais l’autorisation a été annulée par la Haute Cour à la suite d’une contestation judiciaire.

Le rapport de planification du nouveau projet indique que « bien que des unités supplémentaires soient proposées pour cette application LRD, il est estimé que la proposition fournit un projet amélioré avec une empreinte au sol considérablement réduite, qui affiche une qualité architecturale supérieure, qui répond aux sensibilités du site ».

Le rapport d’urbanisme rédigé par les consultants en urbanisme McCutcheon Halley indique que « la proposition cherche à équilibrer la nécessité de fournir une densité accrue sur un site accessible tout en étant conscient des développements résidentiels adjacents existants et du patrimoine bâti environnant, en particulier le château de Howth et St. Mary’s. Église”.

Le rapport indique en outre que la conception « tient compte de la proximité des portes protégées et que les blocs C et D sont en retrait des limites nord et est, derrière la ceinture d’arbres matures existante qui borde l’entrée du château de Howth ».

Le rapport de planification de 53 pages indique que le projet « fournira un développement de haute qualité, avec une combinaison appropriée d’unités et une densité de développement acceptable, s’adressant à un large éventail de personnes à différents stades du cycle de vie et répondant aux besoins existants. à Howth ».

2024-06-06 17:58:17
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