2024-06-07 02:57:12
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Les travaillistes affirment qu’ils rendront permanent un système conçu pour garantir que des prêts hypothécaires à faible dépôt soient disponibles pour les primo-accédants, s’ils remportent les élections générales.
Le système de garantie hypothécaire a été introduit par les conservateurs en 2021, lorsque Rishi Sunak était chancelier de l’Échiquier.
Il a été prolongé jusqu’en juillet de l’année prochaine par l’actuel chancelier Jeremy Hunt.
Le leader travailliste Sir Keir Starmer a déclaré qu’il souhaitait “transformer le rêve de posséder une maison en réalité”.
La mesure voit le gouvernement se porter garant d’une partie d’un prêt immobilier – pour encourager les prêteurs à proposer des offres à faible dépôt.
Le Parti travailliste affirme que son plan aidera plus de 80 000 jeunes à accéder au logement au cours des cinq prochaines années.
Mais selon l’Office national des statistiquesenviron 40 % des 16,5 millions de personnes âgées de 15 à 34 ans au Royaume-Uni vivaient avec leurs parents en 2022, soit environ 6,7 millions de personnes.
« Impossible d’accéder à la propriété »
Les travaillistes affirment que rendre le programme permanent signifiera que les jeunes confrontés à des conditions difficiles dans le secteur locatif privé ou qui ont du mal à épargner ne seront pas “exclus de l’accession à la propriété”.
Cela s’appellerait « Liberté d’achat », affirme le parti.
Dans un communiqué, Sir Keir a déclaré que les travaillistes seraient “du côté des constructeurs, pas de ceux qui bloquent”, annonçant les projets concernant l’accession à la propriété.
Le chef du parti a déclaré : « Une génération risque de devenir locataire à vie ».
“La maison de mes parents leur assurait la sécurité et constituait un fondement pour notre famille.
“En tant que Premier ministre, je transformerai le rêve de posséder une maison en réalité”, a-t-il ajouté.
Le système existant permet aux prêteurs d’acheter une garantie sur une partie des prêts hypothécaires. Ainsi, si une banque décide de reprendre possession d’une maison, le gouvernement pourrait compenser une partie de ses pertes.
Le Trésor a conçu son programme existant « pour accroître l’appétit des prêteurs hypothécaires pour les prêts à rapport prêt/valeur élevé » – de sorte que les acheteurs soient confrontés à des dépôts moins élevés pour leur prêt hypothécaire.
Les courtiers ont cependant souligné que les emprunteurs doivent toujours passer des contrôles pour prouver qu’ils peuvent se permettre de rembourser leur prêt hypothécaire, et pas seulement lever un dépôt.
Les prêteurs hypothécaires ne peuvent prêter qu’à ceux qui disposent d’un revenu régulier suffisant, indépendamment de toute garantie gouvernementale.
Cela pourrait finir par être un filet de sécurité, car de nombreux prêteurs n’utilisent pas la garantie, car ils sont heureux de proposer des offres avec un dépôt de 5 % ou 10 % dans tous les cas.
Dans le cadre des plans annoncés jeudi soir, le Parti travailliste s’est également engagé à “réintroduire des objectifs en matière de logement”, à accélérer les permis de construire sur les friches industrielles et à donner la priorité à la construction de la “ceinture grise” – des mesures qui, selon lui, pourraient stimuler la construction de 1,5 million de logements.
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David Sturrock, économiste principal au groupe de réflexion Institute for Fiscal Studies, a déclaré que la forte baisse de l’accession à la propriété au cours des années 2000 signifiait que les jeunes adultes étaient désormais un tiers moins susceptibles de posséder leur propre maison qu’il y a 25 ans.
Il a déclaré que rendre le programme actuel permanent avait le « potentiel » de réduire l’un des obstacles à l’accès au logement.
“Les acheteurs potentiels doivent également disposer de revenus suffisamment élevés pour contracter un prêt hypothécaire (plus important) et pouvoir rembourser”, a-t-il déclaré.
En conséquence, les acheteurs potentiels dans la trentaine et issus de milieux plus aisés cherchant à acheter en dehors de Londres et du sud-est de l’Angleterre étaient plus susceptibles de pouvoir profiter de l’offre, a-t-il suggéré.
De son côté, le parti conservateur met en avant sa « Garantie fiscale pour les logements familiaux ».
Les conservateurs se sont engagés à ne pas augmenter le nombre de tranches de taxes d’habitation, à procéder à une réévaluation des taxes d’habitation, à réduire les réductions de taxes d’habitation ou à augmenter le taux ou le niveau du droit de timbre que les acheteurs paient lorsqu’ils achètent une propriété.
Laura Trott, secrétaire en chef du Trésor, a déclaré : « Seuls Rishi Sunak et les conservateurs ont un plan clair, soutenu par des actions audacieuses, pour renforcer l’économie, réduire les coûts hypothécaires et aider davantage de personnes à accéder au logement. »
Le candidat du SNP pour Airdrie et Shotts, Anum Qaisar, a déclaré que les ménages écossais étaient « punis par les échecs de Westminster », ajoutant que « le coût des hypothèques et des factures d’énergie est trop élevé et les familles ont besoin d’aide maintenant ».
Les libéraux-démocrates ont déclaré qu’ils “feraient passer les besoins de la communauté avant la cupidité des promoteurs, donnant ainsi aux gens la possibilité de gravir l’échelle du logement avec des maisons véritablement abordables”.
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