Il faudra plus de 13 ans de travail pour pouvoir acheter un appartement de 3 pièces à BA

La baisse des prix et la hausse des salaires moyens ont partiellement amélioré la disponibilité du logement, mais il faut quand même travailler plus de 13 ans pour acheter un appartement de trois pièces à Bratislava. Même si la capitale offre les salaires les plus élevés, les prix de l’immobilier restent élevés. Dans d’autres régions, où les salaires sont nettement inférieurs, la situation est meilleure. La raison en est que l’immobilier est moins cher qu’à Bratislava. Cela découle des données de la plateforme d’investissement du Port.

“Bien que les salaires nominaux augmentent et que les prix de l’immobilier deviennent moins chers sur le reste de la période, comme le confirme la baisse de 2,8 pour cent sur un an des prix de l’immobilier publiée par l’Office des statistiques, il n’est pas réaliste pour beaucoup de gens d’épargner. pour un nouvel appartement dans peu de temps. Et même s’ils envisagent de contracter un emprunt pour cela. Il faut tenir compte du fait qu’ils doivent encore disposer d’au moins 20 pour cent du prix d’achat pour une hypothèque. En outre, les prêts au logement sont devenus nettement plus chers ces dernières années. Pour ceux qui ont besoin d’emprunter pour une nouvelle maison ou un nouvel appartement, la disponibilité de logements ne s’est pas vraiment améliorée malgré la baisse des prix et la hausse des salaires”, a déclaré Marek Malina, analyste du Port.

Selon l’analyste, il faut épargner pendant des années pour acheter un nouvel appartement. Les propriétés les plus chères se trouvent dans la région de Bratislava avec un prix de 3 087 euros/m2, tandis que le salaire brut est de 1 897 euros par mois. “En un an, le prix moyen du mètre carré a lentement baissé d’une centaine et les salaires moyens dans cette région ont augmenté de près de 200 euros. Pourtant, en moyenne, il faut travailler plus de 13 ans pour un appartement de trois pièces”, estime l’analyste. Les appartements les plus abordables se trouvent dans les régions de Trenčín, Nitra et Banskobystrica, dont l’achat nécessite plus de huit ans.

“Un phénomène intéressant s’est produit dans les régions de Trnava et de Žilina. Ici, les prix moyens de l’immobilier et les salaires ont évolué de telle sorte que dans les deux cas, il faut travailler pratiquement le même temps pour un appartement standard, la différence n’est qu’une demi-journée”, a ajouté Malina. Il a ajouté que la faible disponibilité de logements pose des problèmes, notamment aux jeunes.

Selon l’analyste, cela ressort également des statistiques d’Eurostat, selon lesquelles jusqu’à 68,8 pour cent des jeunes âgés de 18 à 34 ans vivent en Slovaquie avec leurs parents. “Selon les données de 2023, la situation n’est pire qu’en Croatie, où jusqu’à 76,9 pour cent des jeunes travaillent de cette façon. A titre de comparaison, en République tchèque voisine, ce qu’on appelle “Mama Hotel” seulement 44,1 pour cent des adultes de moins de 34 ans”, a expliqué l’analyste.