L’UN DES premiers « superpubs » de Cork, construit il y a 25 ans dans le quartier en plein essor de Glanmire et initialement associé à la superstar du GAA Teddy McCarthy, est en vente au prix de 1,9 million d’euros, à égalité avec son revenu commercial annuel d’environ 2 millions d’euros par an.
Répertorié auprès de l’agent ERA Downey McCarthy se trouve District 11, un bar-restaurant important situé près du Crestfield Centre dans Glanmire en expansion rapide, juste à l’est de la ville et où la construction de maisons se poursuit à un rythme soutenu, avec l’attente d’un nouveau projet majeur à Dunkettle maintenant que le un échangeur compliqué par le tunnel Lee est en cours d’achèvement.
Le district 11 se trouve à côté du centre commercial Crestfield, au cœur de Glanmire
Ce bar conséquent a été développé au début des années 2000, associé à l’époque au légendaire double star du GAA, Teddy McCarthy, décédé en juin dernier, et qui a changé de mains à plusieurs reprises au cours des 20 dernières années, à des prix en période de boom pouvant atteindre 3 millions d’euros. , et également négocié entre diverses mains sous le nom de Ghlaise Bhui, du nom de la rivière Glashaboy locale, sous le nom de BK2, et plus récemment sous le nom de District 11.
Les propriétaires varient du consortium à l’investisseur, en passant par une famille possédant d’autres locaux agréés dans la région. Le propriétaire actuel est un homme d’affaires ayant des intérêts dans l’industrie des boissons au sens large, qui l’a fait louer ces dernières années à un opérateur qui a cessé ses activités après Covid.
Actuellement négocié tel qu’il est proposé en tant qu’entreprise en activité, le District 11 est coté cette semaine avec l’agent immobilier commercial Gerard O’Callaghan d’ERA Downey McCarthy qui dit qu’il s’agit d’un local et d’un restaurant renommés et établis de longue date, susceptibles de tourner jusqu’à 40 000 par semaine, soit 2 millions d’euros par an, mais les chiffres d’affaires fermes ne sont pas disponibles car il a été loué à un autre opérateur du secteur.
M. O’Callaghan dit qu’il anticipe un intérêt principalement de la part des publicains existants et de ceux du segment plus large de l’hôtellerie, et affirme que la zone est densément peuplée avec d’autres développements en cours et d’autres immeubles de maisons et d’appartements.
Café en plein air du District 11
Ce local s’étend sur 829 mètres carrés/environ 8 500 pieds carrés avec deux cuisines commerciales, un restaurant, un bar, un espace de réception/restaurant au premier étage (des restaurants ethniques ont fonctionné ici auparavant), un café en plein air et un bon parking.
Il se trouve à proximité de l’important Ryans SuperValu avec un parking à plusieurs niveaux, du centre commercial Hazelwood/Crestfield de O’Callaghan Properties et des unités commerciales mixtes de vente au détail/bureaux/services, tous desservant une communauté de plus de 15 000 habitants.
« L’emplacement offre un énorme potentiel commercial pour un nouvel opérateur », déclare M. O’Callaghan : Glanmire est également l’emplacement du nouvel hôpital électif de Cork, destiné à Sarsfields Court près de Sallybrook/Riverstown, à côté de la M8.
La vente de l’offre de bar/restaurant District 11 intervient après la vente du complexe Reardens, d’un coût de 30 millions d’euros, dans le centre-ville de Cork, avec le bar Oliver Plunkett, à Attestor Capital – un prix record absolu pour la ville, même au-delà du €. Vente de 25 millions d’euros du vénérable Imperial Hotel au groupe Louis Fitzgerald qui envisageait d’autres opportunités de locaux sous licence à Cork.
Reardens faisait partie d’une récente vente de bar record d’environ 30 millions d’euros. Photo : Larry Cummins.
Les ventes de bars dans et autour de la ville ont été rares – les prêts bancaires sont pratiquement inexistants – mais parmi ceux qui ont changé de mains, il y a Soho il y a un an, sur Grand Parade dans le cadre d’un accord hors marché pouvant atteindre 5 millions d’euros dans le cadre d’un accord impliquant Ger O’Mahony de Pwc et le Rendezvous on the Model Farm Road, acquis par le chef Pat Kiely de l’ancien restaurant Les Gourmandises dans le cadre d’un accord de 2 millions d’euros négocié par les comptables MC2.
Entre-temps, dans le centre-ville, l’ancien bar-restaurant Electric aurait été retiré du marché, après avoir été proposé en septembre 2023 pour 2,5 millions d’euros.
Détails : ERA Downey McCarthy 021
2024-06-19 19:30:00
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