Le coût de l’hypothèque a augmenté de 400 £ par mois depuis les dernières élections

2024-06-24 04:05:41

Par John-Paul Ford Rojas

Mise à jour : 00h05 BST, le 24 juin 2024

Les primo-accédants dépensent 400 £ de plus par mois en remboursements hypothécaires qu’au moment des dernières élections générales, selon une analyse.

Le remboursement typique est passé de 667 £ en 2019 à 1 075 £ lorsque Boris Johnson a remporté une victoire écrasante, selon Rightmove. Cela représente une augmentation de 61 pour cent sur une période où les salaires ont augmenté de 27 pour cent.

Cela illustre de manière frappante les difficultés financières auxquelles sont confrontés ceux qui font leurs premiers pas sur l’échelle du logement, alors même que Rishi Sunak souligne la croissance saine du PIB et la baisse de l’inflation comme preuve que son plan fonctionne.

Et ces chiffres seront probablement exploités par les travaillistes alors que le parti cherche à détruire le bilan des conservateurs en matière d’économie, en particulier sous la prédécesseure de M. Sunak, Liz Truss. Rightmove a examiné le coût typique d’un prêt hypothécaire fixe sur cinq ans sur 25 ans, avec un ratio prêt/valeur de 80 pour cent.

Le taux moyen de ces prêts hypothécaires a plus que doublé, passant de 2,24 pour cent à 5,09 pour cent depuis 2019.

Compression financière : le prix moyen d’un premier acheteur a augmenté de 19 % pour atteindre 227 757 £.

Dans le même temps, le prix moyen d’un premier acheteur a augmenté de 19 pour cent pour atteindre 227 757 £. Tim Bannister, de Rightmove, a déclaré : « À mesure que les taux ont augmenté au cours des cinq dernières années, le montant qu’un premier acheteur typique paie chaque mois pour son prêt hypothécaire a dépassé le rythme de croissance des revenus.

“Certains primo-accédants envisagent de prolonger la durée de leur prêt hypothécaire à 30 ou 35 ans pour réduire leurs mensualités, ou envisagent de vendre des maisons moins chères afin d’avoir moins besoin d’emprunter.”

Les taux hypothécaires fixés par les prêteurs ont tendance à suivre la trajectoire attendue du taux de la Banque d’Angleterre. Les taux ont été augmentés depuis 2021 en raison d’une inflation élevée – en grande partie causée par la guerre en Ukraine.

Cependant, la hausse la plus notable des taux hypothécaires est survenue à la suite des turbulences sur le marché qui ont suivi le mini-budget de Mme Truss à l’automne 2022.

Maintenant que l’inflation est revenue à son objectif de 2 pour cent, la Banque semble sur le point de réduire ses taux – mais la semaine dernière, elle a décidé de les laisser inchangés pour le moment.

Argent électoral

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