2024-06-26 21:01:28
Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté pour la semaine se terminant le 21 juin dans un contexte de décélération du coût des prêts immobiliers, a déclaré mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L’indice composite du marché de MBA, qui mesure les demandes de prêts hypothécaires, a signalé une augmentation de près de 1 pour cent par rapport à la semaine précédente. C’est la troisième semaine consécutive d’augmentation des candidatures, selon les données du MBA.
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Dans le même temps, l’activité de refinancement, bien que inchangée au cours de la période, a augmenté de 28 % par rapport à la même période de l’année dernière.
Une maison disponible à la vente le 22 mai à Austin, Texas. Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont augmenté au cours de la semaine se terminant le 21 juin. Une maison disponible à la vente le 22 mai à Austin, au Texas. Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont augmenté pour la semaine se terminant le 21 juin. Brandon Bell/Getty Images
La reprise de l’activité intervient alors que les taux hypothécaires, qui sont tombés en dessous de 7 % au cours des dernières semaines, ont contribué à réduire légèrement les mensualités que les acheteurs potentiels devront payer pour leur maison.
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“Les taux hypothécaires étaient pour l’essentiel plus bas la semaine dernière, le taux fixe sur 30 ans ayant légèrement baissé à 6,93 pour cent, le niveau le plus bas depuis plus de trois mois”, a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint de MBA, dans un communiqué partagé avec Semaine d’actualités.
Mais la baisse des taux n’a pas réussi à attirer davantage de propriétaires disposés à modifier les conditions de leurs prêts, a-t-il déclaré, même si l’intérêt pour les prêts hypothécaires de la Federal Housing Administration (FHA) et du Veterans Affairs (VA) a bondi au cours de la semaine se terminant le 21 juin.
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“Les taux plus bas n’ont cependant pas suffi à inciter les emprunteurs à refinancer, car la plupart d’entre eux continuent de détenir des prêts hypothécaires à des taux considérablement plus bas”, a ajouté M. Kan. “Les demandes d’achat ont connu une légère augmentation après ajustement pour le jour férié du 19 juin. Les prêts d’achat du gouvernement, principalement ceux de la FHA et du VA, ont enregistré des gains de plus de 2 % par rapport à la semaine précédente, car les acheteurs de maisons de ces segments ont cherché à profiter de la récente baisse des taux”.
Près de 90 pour cent des propriétaires américains possèdent des propriétés où le coût de leur prêt hypothécaire est inférieur à 6 pour cent, selon Redfin, ce qui est moins cher que ce que propose le marché actuel. Cela explique en partie pourquoi la part de refinancement des demandes de prêts hypothécaires est restée au point mort pour la semaine se terminant le 21 juin malgré une baisse des taux.
Un domaine qui a vu l’activité augmenter est celui des prêts hypothécaires à taux variable (ARM). Cette zone a vu sa part de demandes augmenter à plus de 6 % du marché pour la semaine, les taux ARM étant inférieurs au taux fixe sur 30 ans. Le taux moyen d’un ARM de 5 ans, dans lequel les taux s’ajustent chaque année après les cinq premières années, était de 6,29 pour cent.
Les prêts FHA ont également enregistré une augmentation de leur part de demandes, passant de 12,7 pour cent à la semaine se terminant le 21 juin, à plus de 13 pour cent. Les acheteurs qui ont pu obtenir les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement ont pu obtenir des taux à 6,82 pour cent, ce qui, bien que plus élevé que celui des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement. la semaine précédente, était toujours inférieur au taux fixe général sur 30 ans de 6,93 pour cent, a indiqué MBA.
Connaissance peu commune
Newsweek s’engage à remettre en question les idées reçues et à trouver des liens dans la recherche d’un terrain d’entente.
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