Le non-paiement des dépenses, en plus d’être illégal, est un acte immoral

Être propriétaire d’un bien qui fait partie d’un régime juridique qui, par nécessité ou décision, nécessite la fourniture de services bénéficiant à son propriétaire, entraîne inexorablement l’obligation de payer les dépenses ou de récupérer les dépenses établies.

Le non-paiement, en plus d’être illégal, devient un acte immoral envers la communauté dont vous avez décidé de faire partie. Est-ce inconfortable pour le lecteur ? Il serait redondant de citer des définitions. C’est un acte moral négatif : immoral.

Pour la communauté – quelles que soient ses formes juridiques – et pour chaque voisin du défaillant – qui, bien qu’il puisse le faire, décide de ne pas payer – cela génère un malaise émotionnel dû à la transgression de la norme. Mais selon quelle norme ? À la norme morale générale qui indique que les obligations légales doivent être remplies, surtout lorsque ces obligations acquièrent le caractère communautaire.

Ceux qui se sentent trompés, contrariés et font des propositions individuellement – ​​même par l’intermédiaire des comités directeurs, des conseils d’administration, des conseils d’administration, etc. – se tournent vers la justice, vers la loi, pour une consolation qui ne viendra jamais. Parce que la transgression du défaillant viole des principes immanents à la pensée collective actuelle, à la pensée sociale, à ce qui devrait être.

Affirmer que les services fournis ne sont pas bénéfiques – ils peuvent être inefficaces, ce qui est une autre chose – revient à s’appuyer sur la prémisse la plus élevée d’une erreur. Le non-paiement des dépenses implique un enrichissement sans cause. Sécurité, nettoyage, assurances, salaires, les nouveaux chiffres du « maire », piscines, entretien des espaces verts, etc., dans leur pourcentage – ou détermination – profitent directement au bien et à son propriétaire.

Plus encore, l’avancée de nouvelles formes de coexistence – et, plus que tout, l’absence de fourniture des services inhérents à l’État et leur prise en charge par le secteur privé – a obligé le législateur à faire de la place dans la législation de fond. aux nouvelles figures de la communauté ; par exemple, les complexes immobiliers.

En raison de l’impossibilité technique de soumettre de nombreuses entreprises à ce nouveau chiffre, des entités administratives sont constituées, telles que des associations civiles sous forme de société anonyme – entre autres figures -, et les certificats que ces entités délivrent ont la possibilité de le plus haut tribunal de Cordoue se fera par jugement exécutif, c’est-à-dire comme aux frais traditionnels que nous connaissons tous.

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Je conclus de manière propositionnelle : se mettre en colère contre le voisin non-conforme ne sert à rien. Oui, il serait utile de modifier les systèmes de pourcentages pour des critères plus modernes ; cesser d’imposer des entités pour compenser les omissions volontaires de l’État ; éliminer la médiation préalable dans tous les cas ; modifier le Code de procédure et résoudre immédiatement lors des audiences judiciaires précédentes et autoriser les fonctionnaires de hiérarchie inférieure à celle des juges à les prendre et imposer rapidement ce que nous savons tous : que les dépenses sont un paiement obligatoire, licite, que le non-paiement devient un enrichissement sans cause ; que personne ne peut prétendre manquer de connaissances ; qu’essayer de « quitter » le système communautaire est encore une fois une autre immoralité plus grande, et que l’obligation est telle, mais si fondamentale – bien sûr, un chapitre séparé sera la question sous-jacente, quelles sont les dépenses et qui embauche les administrateurs – que continuer Le gaspillage de ressources et de temps dans des processus lents génère un plus grand inconfort.

Maintenant, en ce qui concerne le malaise individuel, l’adhérent respectueux des règles, je suis désolé de dire que je n’ai pas de solution à portée de main pour votre affliction. C’est le monde d’aujourd’hui. Mais la bataille doit continuer à être menée sur les plateformes, dans les organes délibérants collégiaux et dans la coexistence quotidienne, en endoctrinant par l’exemple. C’est la société qui nous touche.

* Avocat