Le Sinn Féin supprimerait le programme d’aide à l’achat du gouvernement sur une période de cinq ans, en modifiant les règles régissant le programme et en réduisant la subvention chaque année s’il était au pouvoir – et mettrait immédiatement fin à une série de subventions gouvernementales au développement.
La nouvelle politique du logement du parti, attendue le mois prochain, promet une large gamme de programmes de développement résidentiel privé qui, selon lui, réduiront le coût du logement et réorienteront l’intervention de l’État vers l’activation de la construction, plutôt que vers les subventions au développement.
Il s’engage à construire 115 000 nouveaux logements destinés à l’achat privé, à la construction personnelle ou à la location sur cinq ans.
Le porte-parole du Sinn Féin pour le logement, Eoin Ó Broin, a déclaré que le montant de l’aide à l’achat commencerait à être réduit de 30 000 € à 24 000 € en 2026, et continuerait à le réduire de 6 000 € par an jusqu’en 2029, avec des retraits finaux en 2030.
L’année prochaine, les règles régissant le programme seront modifiées de sorte que les utilisateurs devront avoir un prêt hypothécaire représentant 85 % du coût de leur maison, contre 70 % actuellement.
Entre-temps, il fermerait immédiatement le programme de partage de capitaux propres First Home du gouvernement aux nouveaux candidats et fermerait le Fonds d’activation des infrastructures locales de logement, Croi Conaithe Cities, le projet Tosaigh et les programmes de location durable à prix abordable.
En remplacement, le Sinn Féin promet de réduire le coût de la dette pour les petits constructeurs, d’instaurer de nouvelles règles strictes de planification et de zonage du type « use it or lose it » pour lutter contre la spéculation et l’accaparement des terres, d’étendre le recours aux ordonnances d’achat obligatoire et de restructurer le financement du développement par l’État. Les programmes seront également axés sur la fourniture d’infrastructures, tandis que les dérogations gouvernementales actuelles en matière de développement seront réduites et ciblées sur les petits constructeurs.
M. Ó Broin a promis d’acheter 175 000 logements sur cinq ans : « Nous y parviendrions en aidant la communauté du développement résidentiel à construire davantage de logements de haute qualité tout en éliminant une grande partie des risques et des retards qui font grimper les prix des logements ».
Il promet également des ressources supplémentaires pour les urbanistes et de nouveaux délais réglementaires pour le processus de planification, ainsi que des programmes visant à soutenir le développement de sites compacts.
« À mesure que le nombre total de logements neufs à acheter augmente et que leur prix baisse, nous pouvons éliminer progressivement les aides à la demande inflationnistes telles que l’aide à l’achat. Si ce programme a profité à certains, il a également fait grimper les prix des logements, empêchant encore plus de personnes d’accéder à la propriété », a déclaré M. Ó Broin.
M. Ó Broin a déclaré que les estimations complètes des coûts seraient publiées en même temps que le plan au début du mois de septembre. Le ministère des dépenses publiques en fournit certaines dans le cadre du processus prébudgétaire, tandis que d’autres proviennent du ministère du Logement. Le parti a publié certaines estimations de coûts dans le cadre de son document de budget alternatif pour 2024, a-t-il déclaré.
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