L’un des complexes de logements étudiants les plus grands et les plus luxueux du pays, Bottleworks dans la ville de Cork, devrait ouvrir ses portes aux étudiants la semaine prochaine.
L’antithèse des fouilles minables, le projet de 19 267 m² et 623 lits spécialement construit a mobilisé plus de 1 200 personnes du début à la fin et a été construit par Farrans Construction, basé en Irlande du Nord. Parmi les défis figurait l’ampleur du projet sur un site aussi restreint.
Avec seulement 0,64 hectares, les architectes Butler Cammoranesi ont choisi de varier la hauteur du bâtiment (de six à dix étages) pour contrôler la masse et l’échelle du développement et pour permettre à la lumière de pénétrer dans la cour centrale principale.
Le projet a donné naissance à un nouveau bâtiment phare sur Carrigrohane Road, qui compte déjà de nombreux monuments, notamment le County Hall, autrefois le plus haut bâtiment de la ville, ainsi que les nouveaux immeubles d’appartements pour étudiants de style Jenga de l’UCC sur l’ancien site de Crow’s Nest. Bottleworks se trouve sur un site autrefois occupé par une usine d’embouteillage de Coca Cola, qui a inspiré son nom.
Vue aérienne du Cork County Hall en construction en 1967. L’ancienne piscine publique extérieure est visible au premier plan (aujourd’hui site de l’hôtel Kingsley). L’usine d’embouteillage de Coca Cola se trouve en bas à droite, aujourd’hui remplacée par BottleworksBottleworks, dont la construction a duré trois ans et qui ouvre avec un an de retard, est le dernier d’une série de nouveaux logements étudiants spécialement construits dans la ville de Cork, où la population étudiante du troisième cycle est d’environ 38 000, dont environ 50 % ne sont pas de Cork.
Alors que les marchés des bureaux et des appartements se sont effondrés depuis la pandémie, l’appétit des investisseurs pour le PBSA semble fort dans la ville de Cork.
Au cours des deux dernières années seulement, deux projets importants ont été réalisés : Ashlin House de 554 lits sur Bandon Road, d’un montant de 53 millions d’euros, construit par Clancy Construction pour le compte des sociétés de gestion d’actifs Round Hill Capital/NBK Capital, et Bróga House de 280 lits sur Washington Street, d’un montant de 35 millions d’euros, qui bénéficie des mêmes soutiens qu’Ashlin House et a été construit par John Paul Construction.
Maison Ashlin sur Bandon Road Photo : Larry Cummins D’autres développements importants du PBSA devraient débuter au deuxième trimestre de l’année prochaine, également à Victoria Cross, où Bellmount Developments Ltd espère se rendre sur place pour commencer à travailler sur des projets qui ajouteront près de 600 lits étudiants supplémentaires au système.
Seamus Kelleher, qui dirige Bellmount, a déclaré que les travaux commenceront dès qu’ils auront obtenu le permis de construire pour l’un des projets restants (il existe trois projets voisins dont deux ont le feu vert).
« Nous attendons que la planification soit finalisée sur le site de Finbar Galvin, qui est le site intermédiaire », a-t-il déclaré.
Bottleworks est le dernier arrivé à Victoria Cross et ses bailleurs de fonds sont la société de gestion d’investissement américaine CA Ventures, qui est également impliquée dans un projet de logement étudiant spécialement conçu (PBSA) sur Parnell Street à Dublin, The Artisan, un développement de 200 lits qui devrait entrer en service l’année prochaine.
Cependant, Bottleworks est leur première entreprise irlandaise (il en existe d’autres au Royaume-Uni et en Espagne) et c’est l’une des meilleures offres dont peuvent bénéficier les étudiants qui étudient dans la ville.
Bien qu’il soit plus cher que ses concurrents (de 240 à 450 € par semaine), Gina McMorran, vice-présidente senior des ventes et du marketing de Bottleworks, a déclaré qu’il s’agissait d’un « ensemble bien plus haut de gamme en termes d’équipements et de taille de chambre ».
Le bar/salon « sec » où les étudiants peuvent socialiser et apporter leur propre alcool se trouve au sixième étage de BottleworksLes installations de Bottleworks ne sont pas typiques des résidences étudiantes traditionnelles. Un bar « sec » au sixième étage, avec terrasse sur le toit attenante, où les étudiants peuvent socialiser et apporter leur propre alcool, offre une vue imprenable sur la rivière Lee et vers Sunday’s Well ;
Terrasse sur le toit avec vue sur le Puits du Dimanchedes salles à manger privées élégantes sont à la disposition des étudiants pour réserver afin de marquer des occasions spéciales avec la famille et les amis ;
Les étudiants peuvent réserver des salles de réception privées à Bottleworks il y a des zones « chill » et des zones ludiques pour le karaoké et le cinéma ;
une salle de jeux avec télévision king-size; une salle de sport équipée d’équipements Matrix, avec compteurs et minuteries intégrés; un espace « bibliothèque » de détente; une salle de jeux avec table de ping-pong, air hockey, machines d’arcade et table de billard; des espaces d’étude; des salles de réunion et ce stimulant étudiant si important, le café barista, disponible gratuitement 24h/24 et 7j/7, au bar du petit-déjeuner.
Espace bibliothèque 
Salle de sport au rez-de-chaussée
Quai à café au rez-de-chaussée et espace social avec café gratuit 24h/24 et 7j/7Bottleworks, aménagé par 74, un cabinet d’architecture d’intérieur de premier plan au Royaume-Uni, présente un thème d’intérieur amusant. Des couleurs vives et des motifs vintage, superposés à une technologie intelligente, dominent les principaux espaces communs rétro-futuristes.
Salle de jeux au rez-de-chaussée« Le design fait partie de notre philosophie et nous sommes vraiment fiers de celui-ci », a déclaré Mme McMorran.
Suite StudioLaura Wills, la gestionnaire immobilière de Bottleworks, a déclaré qu’environ 40 % des réservations d’étudiants à ce jour proviennent d’étudiants qui fréquenteront l’Université technologique de Munster.
Le reste des réservations proviennent d’étudiants de l’UCC. À l’arrière de Bottleworks se trouve une piste cyclable le long de la rivière Curraheen et il est possible de se déplacer à vélo depuis le projet Carrigrohane Road, via des pistes cyclables, jusqu’à MTU. Des vélos gratuits sont mis à la disposition des étudiants via la plateforme d’exploitation Novel, CA Ventures.
Mme Wills a déclaré que la « réaction commune » parmi les étudiants qui ont visité Bottleworks est qu’ils sont « époustouflés » par l’aménagement.
Ni Mme Wills ni Mme McMorran n’ont voulu dire si le bâtiment était entièrement réservé pour la prochaine année universitaire. Parmi ceux qui ont réservé, environ 60 % sont des étudiants internationaux.
Vue depuis l’une des chambres étudiantes de Bottleworks. Les chambres sont attribuées selon le principe du premier arrivé, premier servi.Toutes les chambres de Bottleworks sont dotées d’une salle de bains privative et les appartements vont de 4 à 8 lits, avec espace de vie partagé. L’option la plus chère est un studio Luxe (32-36 m²), avec des prix à partir de 450 € par semaine.
Il comprend un lit double avec salle de bain attenante, une cuisine/salle à manger/salon avec lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle et une télévision connectée murale. L’option la moins chère est un studio twin standard à partir de 240 € par semaine.
Les chambres standard avec salle de bain dans un appartement partagé commencent à 301 €. Ces dernières sont les seules chambres disponibles pour les locations des semestres 1 et 2 – tous les autres logements ne sont disponibles que pour des périodes de 39 ou 51 semaines.
2024-08-14 22:00:00
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