L’offre de logements étudiants s’élargit à Sarcelles (Val-d’Oise). Le bailleur social Vilogia engage ce jeudi 31 mars les travaux de réhabilitation de la tour des anciens bureaux du Forum en résidence étudiante, en plein coeur de la ville. Cette nouvelle offre répond à un besoin croissant de logements étudiants dans la ville, à proximité du campus de l’université Paris 8 et de l’IUT de Cergy-Pontoise. La ville de 58.000 habitants compte désormais presque 9 % d’étudiants.
137 logements du T1 au T5
Abandonnée depuis de nombreuses années, cette tour de locaux désaffectés édifiée en 1972 a été rachetée par Vilogia qui s’est associée au promoteur Axim via le procédé de vente en l’état futur d’achèvement (Vefa). L’acquisition du foncier et les travaux représentent une enveloppe de 18,6 millions d’euros.
En lieu et place de la tour de 13 étages, située à deux pas de la gare de RER, 137 logements étudiants du T1 au T5 seront livrés d’ici fin 2023. « Un effort particulier sur la qualité des espaces, notamment des cuisines équipées, et des espaces de travail collectif a été entrepris », souligne Gaëlle Velay, directrice de Vilogia pour le territoire Ile-de-France. Avec deux commerces au rez-de-chaussée, ce sont près de 8.000 m2 qui seront réaménagés. L’Agence française villes paysages architecture design a été choisie pour dessiner les plans.
Priorité aux logements étudiants
Il s’agit de la deuxième opération de ce type pour le bailleur après la réhabilitation des anciens bureaux d ‘Airbus en résidence étudiante à Suresnes (Hauts-de-Seine). Parmi les 14.000 logements détenus par le bailleur en Ile-de-France, 1.300 sont destinés aux étudiants.
Et le nombre est amené à s’accroître dans les prochaines années. « Le logement étudiant va représenter le tiers de notre offre dans les trois ans qui viennent, nous allons en développer 1.400 de plus », indique Gaëlle Velay. Cette stratégie repose sur la demande, toujours plus importante, de logements étudiants dans la région.
Emanation du patronat industriel du nord, Vilogia déporte de plus en plus son activité sur l’Ile-de-France. Si la Seine-Saint-Denis concentre 40 % des biens détenus par le bailleur social, ce dernier regarde de plus en plus vers le Val-d’Oise. « Nous souhaitons nous y développer bien davantage, notamment autour des zones d’activité avec de gros bassins d’emplois comme Roissy CDG ou Cergy », explique la directrice.
Le bailleur compte augmenter ses investissements alors qu’il a déjà investi 171 millions d’euros en 2021 et réalisé un chiffre d’affaires de 73,4 millions d’euros en Ile-de-France.
2022-03-31 10:00:00
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