2024-08-19 14:01:02
Vous souhaitez vendre vous-même votre propriété et économiser beaucoup d’argent ? Hendrik Richter, directeur général d’Ohne-Makler.net, explique comment maîtriser cela avec succès et quelles sont les 7 erreurs à éviter absolument. Avec BI+ vous découvrirez ses astuces et conseils pour obtenir le meilleur prix pour votre bien.
Hendrik Richter, directeur général d’Ohne-Makler.net, est un partisan des ventes immobilières DIY.
Il donne des conseils sur la manière d’éviter les erreurs lors de la vente, par exemple en fixant des prix réalistes et en révélant les défauts.
L’homme de 38 ans recommande de prendre le temps de préparer la vente et d’observer le marché.
Il n’est pas nécessaire qu’une propriété soit vendue par un agent. Les propriétaires peuvent le faire eux-mêmes et économiser ainsi beaucoup d’argent. Hendrik Richter en est au moins convaincu.
Il est directeur général de depuis 2018 Sans-Makler.net. L’entreprise est présente sur le marché depuis 2009 et affirme avoir eu plus de 100 000 clients durant cette période. L’homme de 38 ans est un partisan des ventes de bricolage. « L’année dernière, nos clients ont économisé un peu plus de 300 millions d’euros en commissions de courtage », explique-t-il. Au total, les vendeurs pourraient « économiser beaucoup, qui pourront ensuite être utilisés pour autre chose ».
Que fait Ohne-Makler.net ?
Ohne-Makler.net est une plateforme Internet allemande spécialisée dans la commercialisation immobilière sans agent. L’entreprise, basée près de Hambourg, a été fondée par Henning Evers et est aujourd’hui dirigée par Hendrik Richter. Avec seulement six employés, Ohne-Makler.net offre une solution efficace aux propriétaires privés qui souhaitent vendre ou louer leurs biens de manière indépendante grâce à un haut niveau d’automatisation.
Ohne-Makler.net permet à ses utilisateurs de placer de manière centralisée leurs annonces immobilières, qui sont ensuite automatiquement publiées sur les portails immobiliers les plus importants tels que Immobilienscout24, Immowelt et bien d’autres. En plus des annonces, la plateforme propose d’autres services payants, notamment des services de photos, des plans d’étage, des visualisations et des évaluations de propriétés. En éliminant la commission du courtier, les vendeurs et les acheteurs peuvent réaliser des économies importantes.
Contrairement à de nombreux préjugés, vendre soi-même un bien immobilier n’est pas aussi difficile et sujet aux erreurs que certains le pensent. « Ce n’est pas une mauvaise chose de devoir vendre une maison ou un appartement. «Il ne faut pas se laisser rendre fou – surtout par les courtiers», souligne l’expert. Il dit : « Très important : ne paniquez pas. N’ayez pas peur et allez-y.
Car : « Même dans les ventes de bricolage, on n’est pas complètement livré à soi-même. Vous pouvez obtenir de l’aide, que ce soit de la part d’amis ou de conseils professionnels», explique Hendrik Richter. Cependant, il y a 7 erreurs à ne surtout pas commettre. Lequel? L’expert l’a révélé en exclusivité dans une interview avec Business Insider.
1. Ne soyez pas négligent avec vos coordonnées
Quiconque vend un appartement ou une maison souhaite naturellement que les personnes intéressées par le bien immobilier puissent nous contacter rapidement et directement. La prudence est toutefois de mise, estime Hendrik Richter. “L’adresse e-mail n’a pas sa place dans l’exposé, les portails n’en veulent pas non plus”, explique l’expert. Il n’a pas non plus fourni de numéro de téléphone – « surtout pas pour les locations ».
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