Maisons en bord de mer, les prix des briques s’envolent. De la Ligurie à la Sardaigne : combien coûte « vivre en vacances »

Marché immobilier et maisons de plage, prix des destinations les plus populaires

UN “la vie en vacances“. Qui, pendant les vacances, n’a jamais eu la tentation de penser : combien ça me coûterait de vivre ici? L’Italie offre certaines des plus diverses destinations touristiquesavec une multitude d’offres de loisirs et de détente pour tous les goûts : villes d’art, mer, montagnes et paysages pittoresques. Immobiliare.it, le portail immobilier leader en Italie, a ainsi cherché la réponse à la question tentante : combien dépensez-vous en acheter une maison dans les endroits les plus touristiques du pays ?

Immobilier, maisons avec vue sur le plan d’eau : les emplacements en bord de lac

Pour se soulager de la chaleur estivale, beaucoup choisissent de se réfugier dans emplacements lacustres ou marins. Parmi les lacs, acheter sur le lac de Côme nécessite une dépense moyenne de 2 740 euros/m2 si vous séjournez Avecou en ville, alors qu’il descend juste en dessous de 2 000 euros/m2 si vous optez pour une solution en province. Il est cependant plus pratique d’acheter du côté de Lecco (2 245 euros/m2 dans la commune, 1 584 euros/m2 dans la province). À Vérone et Brescia – deux emplacements avec vue sur le lac Garde – tant dans les communes que dans les provinces respectives, des prix supérieurs à 2.000 euros/m2 sont demandés. La commune de Brescia reste la zone la moins chère (2 060 euros/m2), tandis que dans celle de Vérone ils dépassent, quoique légèrement, les 2 600 euros/m2.

Immobilier, maisons de vacances en bord de mer

À partir de Ligurieil y a une grande différence de prix entre Ponente et Levante. La province la plus chère est en effet celle de Savone (3.819 euros/m2), célèbre pour des localités comme Varazze et Spotorno, tandis que la moins chère est La Spezia, avec une moyenne de 2.458 euros/m2 demandés par les vendeurs de maisons. Depuis La Spezia, vous pouvez rejoindre les plus célèbres Cinque Terremais aussi admirer les plages de Venere Azzurra ou de Marinella, pour n’en citer que deux.

Des destinations prestigieuses également à Italie centralecomme dans la Grosseto toscane, où l’on dépense plus en province (2 534 euros/m2), avec Argentario, qu’en commune (2 223 euros/m2). Les paradis balnéaires se trouvent également à Sudavec des prix encore plus bas, comme dans le cas de la province de Lecce – dont les coûts dépassent légèrement, en moyenne, 1.100 euros/m2 – que celui de Palermeavec une moyenne de 1 095 euros/m2 et, sur l’autre île, Sassarioù la province (2 722 euros/m2) bat la commune (1 279 euros/m2).

Marché immobilier entre montagne et nature

Parmi les vacanciers, il y a aussi ceux qui n’aiment pas les contextes bondés des plages et préfèrent s’abandonner au contact avec la nature, comme c’est le cas dans les montagnes et les campagnes. Parmi les destinations de montagne, la Trentin-Haut-Adige est généralement très demandé, avec l’attrait des Dolomites et le charme de lieux célèbres tels que Madone de Campiglio.

En revanche, en ce qui concerne les prix, il est bien moins cher d’acheter à Trente (3 192 euros/m2) ou dans la province concernée (2 706 euros/m2), qu’à Bolzano, la deuxième ville la plus chère d’Italie derrière Milan, où il reste bien au-dessus de 4 000 euros/m2 tant dans la commune que dans la province. Une alternative « de poids » au Trentin-Haut-Adige est le Vallée d’Aosteavec des destinations renommées comme Gressoney et Champoluc. Non

Dans la province d’Aoste, acheter une maison coûte en moyenne 3.400 euros/m2, alors qu’il tombe à 2.042 euros/m2 si vous achetez en ville. Même dans la province de Sondrio, en Lombardie, il existe des vallées bien connues avec des paysages à couper le souffle, comme Val di Mello et Valmalenco: les prix des logements y s’élèvent en moyenne à 2 176 euros/m2. Passant au contexte rural, la Tuscia Viterbese, dans la province de Viterbe, représente une source d’attraction pour ceux qui souhaitent se retirer à la campagne, également parce que les prix des logements n’atteignent même pas 1.000 euros/m2, s’arrêtant à 931 euros. C’est décidément plus cher à l’achat Campagne florentineoù le prix moyen demandé est de 2 373 euros/m2 (données pour toute la province de Florence).

Le marché immobilier dans les villes d’art

Enfin, il y a ceux qui profitent de la période des vacances d’été pour élargir leur culture, en visitant les musées, les expositions et les monuments des principaux Villes d’art italiennes. Outre les classiques Rome et Milan, où les prix s’élevaient, fin juillet 2024, à 3 415 euros/m2 dans la capitale et 5 422 euros/m2 dans la capitale milanaise, la Vénétie offre, entre autres, deux perles, comme Venise ou Vérone, où l’achat coûte respectivement 3 272 euros/m2 et 2 639 euros/m2. Parmi les petits centres urbains, les plus emblématiques méritent d’être mentionnés Sienne et Pisequi dépassent les 2 500 euros/m2 (Sienne atteignant presque le plafond de 3 000 euros/m2). Enfin, si l’on se concentre sur certaines villes qui ont été capitales italiennes de la culture ces dernières années, Bergame est la plus chère (2 566 euros/m2), suivie de Cagliari (2 511 euros/m2), Palerme (1 425 euros/m2) et Parme. (2 325 euros/m2).