Grèce : La Grèce rend les visas dorés plus chers pour les citoyens non-européens

Depuis ce mois-ci, les ressortissants de pays tiers doivent payer beaucoup plus pour acheter une propriété en Grèce pour obtenir un titre de séjour. Au lieu des 250 000 euros précédents, les acheteurs des grandes villes d’Athènes, de Thessalonique et de toutes les grandes îles devront à l’avenir investir 800 000 euros supplémentaires. Dans toutes les autres régions du pays, le prix s’élèvera à 400 000 euros, a annoncé le gouvernement.

Ces permis de séjour sont également appelés visas dorés. Ils permettent aux personnes concernées de circuler librement dans toute l’UE. La plupart des investisseurs viennent de Chine et de Turquie et, depuis le début de la guerre à Gaza, de plus en plus d’Israël. Le permis de séjour acheté est toujours valable pour les membres de la famille au premier degré de l’acheteur et est valable cinq ans. Si le bien reste en possession de la personne qui l’a acheté, le visa sera prolongé de cinq ans supplémentaires.

Mesure contre la pénurie de logements

Les propriétés achetées peuvent être louées, mais pas comme appartements de vacances via des plateformes comme Airbnb. C’est ce qu’a annoncé le ministère grec des Finances. Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’une tentative du gouvernement, d’une part, de lutter contre la pénurie de logements et l’inflation sur le marché immobilier et, d’autre part, de permettre à davantage d’argent d’affluer dans les caisses de l’État.

L’achat de biens immobiliers par des investisseurs étrangers en Grèce ces dernières années a entraîné une hausse significative des prix d’achat des appartements et des maisons ainsi que des loyers dans les zones métropolitaines du pays et sur de nombreuses îles, ont déclaré des courtiers dans les médias grecs.

Les maisons classées restent moins chères

Il existe cependant encore une version spéciale du Golden Visa pour 250 000 euros : elle s’adresse aux investisseurs qui achètent une maison cotée en bourse et la réparent conformément aux exigences légales.

L’année dernière, il y a eu 8 516 demandes d’achat, dont 1 802 ont abouti à un achat. C’est ce qu’a rapporté la radio grecque, citant les autorités responsables. Dans certains cas – comme à Athènes – des immeubles entiers de grande hauteur sont achetés par des investisseurs. Selon le ministère des Finances, 2,5 milliards d’euros ont été générés en Grèce en 2023 grâce à la délivrance de Golden Visas.