Le projet « K-Culture Valley » de la province de Gyeonggi peut-il se dérouler sans problème sans CJ ?

Le 9, la province de Gyeonggi a annoncé que CJ Live City, le responsable de la mise en œuvre du projet K-Culture Valley, avait accepté l’annulation de l’accord commercial et qu’elle reviendrait à la province de Gyeonggi pour prendre possession du terrain commercial vendu et accélérer le processus. le projet.

Kim Seong-joong, premier vice-gouverneur de la province de Gyeonggi pour l’administration, a demandé au conseil provincial de Gyeonggi d’allouer un budget supplémentaire de 152,4 milliards de won, déclarant : « Nous avons regagné la propriété du terrain commercial qui a été vendu et pouvons poursuivre le projet comme prévu. initialement prévu. À cette fin, une allocation budgétaire pour les restitutions de terrains commerciaux doit être prévue. Si le conseil provincial n’adopte pas le budget supplémentaire, Kiwoom Securities, la source de financement de CJ, peut demander une saisie provisoire à la province de Gyeonggi. Actuellement, huit comités permanents ne sont pas en cours au sein du Conseil provincial de Gyeonggi en raison d’un conflit entre les partis au pouvoir et l’opposition liés au projet K-Culture Valley. Quel genre de projet est la K-Culture Valley et pourquoi est-il controversé ?

Pourquoi le projet K-Culture Valley, d’une valeur de 2 000 milliards de wons, s’est-il arrêté ?

Le projet K-Culture Valley a débuté au début des années 2000 sous le nom de projet Hallyu World visant à agrandir les installations d’hébergement dans la zone métropolitaine de la région de Janghang-dong, Ilsandong-gu, Goyang-si. Par la suite, en 2006, lorsque la province de Gyeonggi a décidé de favoriser stratégiquement l’industrie du tourisme culturel, un quartier résidentiel, le bâtiment du siège intégré d’EBS, le studio JTBC Ilsan et le centre de support de diffusion Bitmaru ont été construits. Ensuite, le « K-Culture Valley Project » vise à créer un parc à thème et des installations commerciales, dont une grande salle de spectacle K-pop (arène). Il s’agit du plus grand projet de développement dans le nord de la province du Gyeonggi, avec un coût total d’environ 2 000 milliards de wons, avec un effet de production attendu de 200 000 emplois et 30 000 milliards de wons sur 10 ans.

La province de Gyeonggi a organisé une offre publique sous le nom de « K-Culture Valley » en 2015 et a signé un accord commercial avec CJ Live City, investi à 90 % par CJ Group, en 2016. Il a été décidé d’achever le projet d’ici 2021 sur 326 400 m2 de terrain appartenant à la province du Gyeonggi à Janghang-dong, Ilsandong-gu, Goyang-si. Ensuite, en raison du scandale de corruption du gouvernement en 2016, CJ a fait l’objet d’une enquête du conseil provincial de Gyeonggi pendant 11 mois et le plan d’affaires a été modifié à plusieurs reprises, de sorte que CJ Live City n’a commencé la construction de l’arène qu’en octobre 2021. Et en avril 2023, l’arène a été confrontée à une crise lorsque la construction a été interrompue. CJ a dépensé 700 milliards de wons pour ce projet, mais les raisons en étaient la hausse des prix des matières premières et l’avis de la Korea Electric Power Corporation concernant le report de l’approvisionnement en électricité de grande capacité.

CJ Live City a demandé à la province de Gyeonggi de prolonger le délai d’achèvement, mais la province de Gyeonggi a refusé et a ordonné à CJ de payer des dommages-intérêts (environ 25 milliards de wons par an) car le projet était retardé. CJ a demandé que les dommages-intérêts soient réduits, mais la province du Gyeonggi a refusé, affirmant qu’il pourrait s’agir d’un traitement préférentiel.

Par la suite, le comité mixte de coordination public-privé du PF du ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports, c’est-à-dire au niveau du gouvernement central, a approuvé le plan d’ajustement à la fin du mois de décembre de l’année dernière, et CJ a montré son intention d’accepter le plan d’ajustement, mais la province du Gyeonggi a rejeté le plan d’ajustement en mars. Puis, le 1er juillet, la province de Gyeonggi a annoncé la résiliation de l’accord commercial du complexe culturel K-Culture Valley.

Le taux d’achèvement actuel est de 3 % par rapport à l’ensemble du projet, et de 17 % si l’on considère l’arène, qui était promue comme premier projet, mais du point de vue de la province de Gyeonggi, il y a lieu de croire que CJ n’a pas la volonté de s’impliquer activement. poursuivre le projet. D’autre part, le 14 du mois dernier, CJ a déclaré : « Nous avons envoyé deux lettres officielles demandant un réexamen en réponse à l’avis d’annulation unilatérale de l’accord commercial par la province de Gyeonggi, mais nous n’avons pas répondu à la lettre officielle demandant des informations sur les détails spécifiques. raison de l’annulation depuis plus d’un mois », ajoutant : « Au contraire, la province du Gyeonggi n’a pas l’intention de poursuivre le projet. « Je ne peux m’empêcher de douter que ce n’était pas suffisant », a-t-il déclaré.

En conséquence, CJ a annoncé le 5 que même s’il n’avait jamais voulu arrêter l’activité, il accepterait la décision d’annuler l’accord de normalisation de l’activité, mais continuerait à poursuivre le projet d’arène, mettant ainsi fin au conflit entre Gyeonggi. Province et CJ. CJ a déclaré qu’il avait également pris en compte le fait que si une action en justice était intentée contre l’annulation de l’accord de Gyeonggi-do, le développement serait interrompu et le litige juridique prendrait au moins cinq ans.

Les médias locaux font état de doutes quant à la pérennité des entreprises

La ville de Goyang fait preuve d’une forte méfiance alors que le projet stagne. Le 8 du mois dernier, les citoyens de Goyang (Association Ilsan) ont organisé un rassemblement devant le bureau provincial de Gyeonggi et ont organisé une manifestation exigeant la reprise des travaux de construction au CJ Live City Arena.

Dans un éditorial du 9, Gyeonggi Ilbo a déclaré : « Au départ, la K-Culture Valley était un projet gigantesque pour faire de Goyang une ville centrale de la vague coréenne », et a critiqué CJ pour avoir déclaré qu’elle ne construirait qu’une arène (salle de spectacle). et laissez de côté tout le projet. Le journal a déclaré : « CJ Live City Arena est la plus grande de Corée, mais elle fait partie de l’ensemble du projet K-Culture Valley (installation d’expérience de contenu, installation d’affaires de contenu culturel, installation historique, etc.) » et « Séoul Arena, La salle de spectacle Goyang Arena, dont l’achèvement est prévu en 2027, « n’a pas de grande différence », a-t-il déclaré, soulignant que la faisabilité commerciale est faible. En réponse, il a déclaré : « Nous avions l’habitude de dire : « Nous ne pouvons pas faire confiance à l’alternative de la province de Gyeonggi », mais maintenant nous pouvons dire : « L’alternative de CJ n’est pas non plus digne de confiance ». » Il a ajouté : « Cela ressemble à la « K-Culture Valley ». ” est en train de trembler de ses fondations. ”

Il existe également une certaine méfiance à l’égard du fait que la province de Gyeonggi poursuit un projet de développement public sans CJ. Kyungin Ilbo a publié un éditorial le 28 du mois dernier Il a déclaré : « Cela peut prendre autant de temps pour restaurer un projet qui s’est effondré après huit ans en tant que projet de développement public », et a ajouté : « Pour garantir la confiance dans le développement public de K-Culture Valley, le calendrier du projet précisant la date d’achèvement doit être divulgué dans les plus brefs délais.

Un ruisseau Hallyu traverse le site, mais il existe également des problèmes de qualité de l’eau. Journal Goyang décembre 2020 Selon l’article, la forme originale de la rivière doit être conservée car une espèce en voie de disparition, l’escargot, a été découverte dans le ruisseau Hallyu. La province de Gyeonggi a planifié un parc au bord de l’eau en 2011 et a dépensé 27 milliards de won pour le construire, mais la situation était plutôt désagréable et bien qu’elle ait déclaré qu’elle coopérerait avec la ville de Goyang pour améliorer la qualité de l’eau du ruisseau Hallyu, il a été souligné qu’elle pourrait pas même fixé un calendrier de construction. Les citoyens d’Ilsan ont manifesté devant l’hôtel de ville de Goyang le 4, critiquant que le projet d’amélioration de la qualité de l’eau du ruisseau Hallyu aurait dû avoir la priorité, mais la ville de Goyang est également responsable de son échec à l’améliorer jusqu’à présent.

Cette question devrait être discutée lors de l’audit de l’Assemblée nationale le mois prochain. Les exigences d’établissement (50 000 personnes en 30 jours) pour l’établissement d’une « pétition concernant une demande d’audit gouvernemental concernant des actes illégaux ou déloyaux liés à la résiliation unilatérale du contrat commercial de K-Culture Valley avec CJ Live City à Gyeonggi-do » » ont été satisfaites et la question a été soumise à la Commission de l’administration publique et de la sécurité le 2. Elle a été renvoyée.