L’époque où l’économie chinoise était la plus prospère au monde est révolue depuis longtemps. Même si le deuxième pays le plus peuplé du monde domine toujours le secteur manufacturier mondial et est leader dans de nombreuses nouvelles industries et technologies, son économie dans son ensemble ne se porte pas très bien ces derniers temps. Ou du moins pas autant qu’on l’imaginerait à Pékin.

Selon les experts, la principale raison des difficultés actuelles de l’économie chinoise réside dans le fait qu’elle est grevée d’énormes excédents. Ces problèmes sont probablement plus visibles sur le marché immobilier local, où la plus grande bulle immobilière de tous les temps est en train d’éclater. Les entreprises chinoises ont construit massivement de nouveaux biens immobiliers ces dernières années, mais trop d’appartements ont été construits, de sorte que même un pays de plus de 1,4 milliard d’habitants ne peut tout simplement pas les remplir.

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Experts adressés par lettre Le Wall Street Journal ils estiment même qu’il y a actuellement jusqu’à 80 millions d’appartements vacants disponibles en Chine, soit environ la moitié du parc immobilier des États-Unis. A titre de comparaison, en République tchèque, c’était en 2021 selon les données Office statistique tchèque un total de 5,3 millions de logements.

Une perte de richesse sans précédent

La crise actuelle du marché immobilier chinois constitue un problème majeur, principalement parce que les ménages et les entreprises ont investi de l’argent dans l’achat de biens immobiliers, qu’ils perdent désormais en raison du déclin rapide de l’intérêt des gens pour l’achat d’appartements. Et ce ne sont certainement pas des sommes négligeables.

Selon les estimations des analystes de la banque Barclays, la crise immobilière a privé les ménages chinois d’une richesse d’une valeur totale d’environ 18 000 milliards de dollars (environ 439 000 milliards de couronnes) à partir de 2021. La famille chinoise moyenne a ainsi perdu environ 1,5 million de couronnes en conversion au cours de l’année. les trois dernières années.

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La gravité de la situation actuelle du marché immobilier chinois est par exemple démontrée par le fait que lors de la crise économique de 2008-2009, la valeur des actifs des ménages américains n’a diminué que de « seulement » 6 500 milliards de dollars. Dans le même temps, ces 18 000 milliards équivaut presque au produit intérieur brut de la Chine en 2024.

La dépendance à l’égard des exportations pourrait se retourner contre vous

Il convient de noter que les problèmes de l’économie chinoise sont loin de se limiter au secteur immobilier. Le pays est de plus en plus préoccupé par son endettement croissant, alors que le total des emprunts du gouvernement, des ménages et des entreprises atteint près de trois fois le PIB annuel. À bien des égards, la situation actuelle en Chine est encore pire qu’aux États-Unis avant la crise financière évoquée en 2008 ou qu’en Europe un an plus tard.

Une autre complication sérieuse pour l’avenir de la deuxième économie mondiale est son évolution démographique défavorable. Population de Chine en âge de travailler a diminué ces dernières années, ce qui ralentit considérablement la poursuite de la croissance économique.

Mais en fin de compte, il faut aussi rappeler la capacité de production excessive des entreprises locales causée par les investissements massifs du gouvernement dans le développement d’un secteur industriel déjà géant. Le problème est que sa croissance a conduit au fait qu’il existe désormais tellement de biens que les entreprises n’ont personne à qui les vendre. Il en résulte une concurrence accrue, qui réduit les marges, ainsi qu’une augmentation des exportations à l’étranger. Cependant, comme le montrent les projets du futur président américain Donald Trump d’introduire des droits de douane élevés sur les importations, une dépendance excessive à l’égard des exportations peut se retourner contre la Chine.

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Quelle que soit la manière dont Pékin gère ses problèmes actuels, une chose est désormais presque certaine, selon les analystes. Alors qu’en 2019 encore, certains d’entre eux s’attendaient à ce que le PIB de la Chine dépasse celui des États-Unis avant la fin de la décennie en cours, la situation est désormais complètement différente. Ils conviennent que la Chine ne dépassera certainement pas les États-Unis avant 2050, certains affirmant même qu’il est peu probable qu’elle y parvienne.

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