La demande concerne le changement d’utilisation d’un bâtiment connu sous le nom de Shamrock Chambers, un immeuble de cinq étages sur sous-sol comprenant un restaurant vacant, une boutique et des bureaux, en un hôtel de six étages. Le rez-de-chaussée du projet prévu comprendrait un bar ou un restaurant.
Cependant, la commission d’appel a statué que l’extension du toit était d’une hauteur, d’une échelle et d’une volumétrie excessives et qu’elle nuirait au caractère et à l’apparence du bâtiment hôte, qui a une valeur patrimoniale, à l’agrément visuel de la zone de conservation environnante et à l’environnement. paysage de rue sur la rue Dame.
Dans son rejet du projet, la commission d’appel a également statué que le projet de suppression d’une devanture de rue Dame Street et les modifications de conception ultérieures porteraient gravement atteinte au caractère et au caractère distinctif du bâtiment.
La commission d’appel a conclu que le développement proposé serait contraire aux politiques du plan de développement de la ville, qui cherchent à protéger l’intérêt et le caractère particuliers des structures protégées et créerait un précédent indésirable pour un type de développement similaire.
Les raisons du refus donnent à l’entreprise de M. Cleary la possibilité de déposer des plans révisés où le problème de l’extension du toit et de la devanture de Dame Street pourrait être résolu par des modifications de conception.
Cependant, la commission de recours n’a pas retenu ce motif de refus.
L’inspecteur chargé de l’affaire, Terence McLellan, a estimé que le conseil n’avait « pas démontré qu’il y aurait une surconcentration d’hôtels à cet endroit ».
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