Lieutenant Rob Wile – Actualités NBC
Les deux candidats à la vice-présidence des Etats-Unis ont convenu mardi soir lors de leur débat que le pays est plongé dans une crise du logement dans laquelle les pénuries et la forte demande ont fait monter en flèche les prix.
Mais le sénateur de l’Ohio JD Vance ; et le gouverneur du Minnesota, Tim Walz, ont adopté des points de vue radicalement différents sur la manière dont le pays en est arrivé à ce point et sur la manière de résoudre le problème.
Le logement est l’un des nombreux problèmes qui, selon Vance, le candidat républicain, trouvent leur origine dans l’arrivée d’immigrés sans papiers aux États-Unis.
« À Springfield, dans l’Ohio, et dans les communautés à travers le pays, les écoles sont débordées, les hôpitaux sont débordés, les logements sont complètement inabordables parce que nous avons fait venir des millions d’immigrants illégaux pour rivaliser avec les Américains pour les rares logements », a-t-il déclaré. Vance.
Vance et le candidat républicain à la présidentielle Donald Trump ont fondé une grande partie de leurs promesses sur un plan d’expulsion massive sans précédent qui, selon eux, réduirait la concurrence pour le logement.
Walz, le candidat démocrate, a indiqué que les raisons de la crise du logement aux États-Unis sont plus nuancées.
« Nous ne pouvons pas blâmer les immigrés comme seule raison », a-t-il ajouté. « Le fait est que nous n’avons naturellement pas assez de logements abordables, mais nous pouvons nous assurer que le gouvernement est là pour aider à les rendre opérationnels et à les créer. »
Walz et la vice-présidente Kamala Harris, candidate démocrate à la présidentielle, espèrent utiliser les incitations fiscales et les dépenses pour stimuler la construction de logements et alléger le fardeau financier lié à l’achat d’une maison.
Les logements inabordables, une préoccupation centrale pour les électeurs
Le logement est cher aux États-Unis : l’indice de difficulté d’achat d’un logement de NBC News reste extrêmement élevé, et les coûts du logement continuent de représenter la part du lion de l’inflation à la consommation, ayant augmenté de plus de 24 pour cent. % depuis le début de la pandémie de COVID-19.
Les loyers ont augmenté encore plus vite.
Mais de nombreux économistes ont averti que le problème ne peut pas être expliqué simplement en reliant l’augmentation du nombre d’immigrés au coût du logement.
Certains ont affirmé qu’il n’existe aucun moyen d’examiner les données et les enquêtes existantes en temps réel pour déterminer l’ampleur de l’impact des immigrants sur des marchés immobiliers particuliers.
Cependant, un graphique dessiné par Ernie Tedeschi, ancien économiste en chef de la Maison Blanche pour le président Joe Biden, n’a pas montré de lien clair entre la croissance de la population née à l’étranger et les prix de l’immobilier pour les Américains, selon l’échelle nationale.
D’autres économistes ont souligné les liens entre les immigrants et la hausse des coûts du logement.
Après le débat vice-présidentiel, Vance a déclaré sur le réseau social des loyers, car l’offre supplémentaire de logements pourrait mettre du temps à se matérialiser.»
Dans ces mêmes déclarations, Bowman a déclaré que les immigrants ont également contribué à atténuer les pénuries de main-d’œuvre.
Vance a ensuite partagé deux études sur le logement et l’immigration qui ont montré une relation entre l’augmentation de l’immigration et la hausse des coûts du logement, bien que chacune contenait plusieurs mises en garde, telles que l’impact changeant au fil du temps.
Mercredi, le Cato Institute, un groupe de réflexion conservateur, a publié un article de blog intitulé JD Vance a raison : l’immigration augmente les prix des logements, et ce n’est pas gravedans lequel il soutenait que, bien que l’augmentation de la population immigrée entraîne une augmentation du coût du logement, « la majeure partie de l’augmentation de la richesse immobilière provoquée par l’immigration correspond aux Américains nés dans le pays » et que les immigrants augmentent également l’offre globale. du logement grâce à leur poids énorme dans le secteur de la construction.
Comment la crise du logement en est-elle arrivée là ?
D’une manière générale, cependant, les économistes sont sceptiques quant au fait que les immigrés soient le principal moteur de la situation actuelle.
Chris Herbert, directeur du Centre commun d’études sur le logement à l’Université Harvard, a déclaré que même si les immigrants contribuent à la demande mondiale de logements, « on ne peut pas leur reprocher la récente hausse des prix et des loyers de l’immobilier ». qui a décollé en 2020 et 2021. »
C’est à cette époque que l’immigration a atteint ses niveaux les plus bas depuis des décennies, en raison de la pandémie, a-t-il déclaré dans un communiqué envoyé par courrier électronique aux médias.
Lorsque l’immigration a commencé à augmenter en 2022 et a culminé en 2023, a déclaré Herbert, « la croissance des prix des logements et des loyers a considérablement ralenti ».
« La hausse des taux d’intérêt et la demande de logements induite par la pandémie sont les principales responsables de la récente hausse des coûts du logement », a-t-il ajouté.
Historiquement, les immigrants ont eu tendance à se regrouper dans des villes ou des quartiers dépeuplés ou sous-utilisés sans entrer en concurrence directe avec les résidents nés dans le pays, a expliqué Sharon Cornelissen, directrice du logement à la Consumer Federation of America, qui milite en faveur de politiques de logement équitables.
Cornelissen a cité comment l’afflux d’immigrants a effectivement contribué à revitaliser New York et Los Angeles dans les années 1970 et 1980, lorsque ces villes étaient aux prises avec les conséquences du départ des Blancs.
Les populations du Moyen-Orient ont également contribué à revitaliser les villes de Dearborn et Hamtramck, à l’extérieur de Détroit.
Il est prouvé que le dernier afflux d’immigrants s’est avéré difficile à gérer pour les communautés d’accueil.
À Brockton, dans le Massachusetts, des immigrants venus de pays comme Haïti, le Cap-Vert et d’autres d’Amérique centrale et d’Amérique du Sud ont testé les ressources locales, mais surtout celles liées aux abris d’urgence.
La station NBC de Boston a rapporté cet été que des groupes de défense des immigrés à but non lucratif aidaient les familles nouvellement arrivées à loger dans des motels et s’étaient également associés à des propriétaires privés pour en loger d’autres dans des appartements.
Les problèmes de logement sont antérieurs à l’augmentation de l’immigration à Springfield, Ohio, une ville qui est devenu un point chaud dans le débat national sur l’immigrationLe directeur municipal Bryan Heck a déclaré cet été dans une lettre adressée à Vance et au sénateur démocrate Sherrod Brown.
Mais Heck a reconnu que les immigrés avaient contribué à compliquer la situation.
« Plus récemment, Springfield a connu une augmentation de sa population due à l’immigration, ce qui a considérablement affecté notre capacité en tant que communauté à générer suffisamment d’opportunités de logement pour tous », a écrit Heck, estimant que la population haïtienne de la ville était passée de 15 000 à 20 000 habitants. au cours des quatre dernières années, dans une communauté d’un peu moins de 60 000 habitants.
Cette croissance, dit-il, met à rude épreuve la capacité de la ville à fournir des logements à tous ses résidents. En fait, les données de Zillow ont clairement mis en évidence une nette tendance à la hausse des loyers à Springfield cette année, par rapport à 2023.
«Malgré les 2 000 logements supplémentaires qui seront construits au cours des trois à cinq prochaines années, cela ne suffira toujours pas», a déclaré Heck.
Votre demande ? Plus d’aide de Washington.
« Sans plus de soutien au niveau fédéral, des communautés comme Springfield sont vouées à l’échec lorsqu’il s’agit de répondre aux besoins de logement de leurs résidents », a-t-il écrit.
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