Le propriétaire foncier de Clare cherche à offrir une maison à sa famille
An Bord Pleanála a déclaré qu’il n’y avait aucune raison pour que le terrain ne puisse pas être utilisé à des fins résidentielles
La taxe impose chaque année une taxe de 3 % de la valeur marchande sur les terrains vacants adaptés au logement.
L’actualité du jour en 90 secondes – 4 octobre 2024
Deux propriétaires fonciers de Sixmilebridge n’ont pas réussi à tenter d’être exonérés de la taxe après qu’An Bord Pleanála a décidé que leurs terres devaient rester sur la carte RZLT publiée par le conseil du comté de Clare.
Il a déclaré aux autorités chargées de l’urbanisme que l’une des maisons serait destinée à sa jeune famille « dont le prix est actuellement hors de prix sur le marché immobilier ».
M. Cooney a déclaré qu’il était la troisième génération de sa famille à posséder la terre et qu’il souhaitait la transmettre à la génération suivante.
L’autorité locale a déterminé que le site répondait aux critères RZLT car il est inclus dans le plan de développement du comté de Clare et est zoné pour un développement résidentiel ou un mélange d’utilisations.
La commission a déclaré que l’appel n’identifiait aucune raison qui empêcherait le terrain d’être aménagé à des fins résidentielles.
Il a fait valoir que les terres sont louées à un agriculteur et sont « activement cultivées » depuis 60 ans.
Dans le deuxième cas, Fergus Cooney – qui possède un terrain adjacent à celui de Martin Cooney – a également demandé à être retiré de la carte RZLT.
Il a fait valoir que les terres sont actuellement louées à un agriculteur local et sont « activement cultivées » depuis 60 ans.
Il a affirmé que l’inclusion des terrains sur la carte RZLT pourrait avoir un « effet néfaste » sur la vente des terrains en cours de finalisation.
Un Bord Pleanála a décidé que le terrain devait toujours être inclus sur la carte car il est vacant et inutilisé.
« Les terrains sont situés dans une zone urbaine établie avec des services disponibles et aucune capacité ou autre raison n’a été identifiée qui empêcherait le développement de ces terrains en principe à des fins résidentielles conformément à l’objectif de zonage résidentiel qui s’applique à ces terrains », précise le communiqué. Le conseil d’administration a statué.
Les deux décisions ont été prises le 25 septembre.
Il a été annoncé dans le cadre du budget 2025 que les agriculteurs qui travaillent sur leurs terres pourront désormais demander des exemptions de taxe.
#homme #disposant #dun #permis #construire #pour #deux #maisons #perd #son #recours #fiscal #pour #accaparement #terres
