J’ai contracté mon crédit immobilier en octobre 2022 ; c’était une hypothèque à taux fixe de cinq ans. Ai-je droit à un allègement des intérêts hypothécaires, cet allègement étant prolongé dans le budget 2025 ?
Mme KA
Non, ce n’est pas le cas, mais cela dépend du type de produit hypothécaire que vous avez choisi.
Le crédit d’impôt sur les intérêts hypothécaires – également connu sous le nom d’allègement des intérêts hypothécaires – était ouvert aux personnes qui avaient un prêt hypothécaire en 2022 dont le solde à la fin de cette année était compris entre 80 000 € et 500 000 €.
Le crédit visait essentiellement à atténuer une partie des difficultés financières des propriétaires qui ont vu leurs paiements d’intérêts augmenter fortement au cours des dernières années. Dans le cadre du crédit, vous pourriez demander un crédit équivalant à 20 % de la différence entre votre facture d’intérêts hypothécaires de 2022 et celle de 2023.
À l’origine, il s’agissait d’une mesure ponctuelle visant à réduire le coût de la vie et qui devait expirer à la fin de l’année dernière. Comme vous le constatez, il a maintenant été étendu pour inclure cette année 2024. Encore une fois, il est évalué sur votre facture d’intérêts hypothécaires de cette année par rapport à la facture de 2022.
Pour les personnes comme vous qui ont contracté un prêt hypothécaire en 2022, l’allocation a été versée au prorata du fait que vous n’avez pas eu une année complète d’intérêts hypothécaires en 2022.
[ Budget 2025: Tax cut, mortgage interest relief and other measures in Coalition’s final roll of the diceOpens in new window ]
Il y a un plafond, sans surprise. Vous pouvez donc réclamer le crédit à 20 pour cent sur une facture hypothécaire augmentée pouvant atteindre 6 250 €, ce qui signifie que la mesure peut valoir jusqu’à 1 250 € pour les créanciers hypothécaires concernés.
Alors pourquoi n’en profitez-vous pas ? Eh bien, vous avez contracté votre hypothèque à un taux fixe initial sur cinq ans. Cela signifie que vos intérêts hypothécaires sont les mêmes d’octobre 2022 à octobre 2027. Comme il n’y a pas eu d’augmentation de votre facture hypothécaire, vous n’êtes pas admissible.
Manquer un coup de pouce pour les nouveau-nés
Pourquoi l’allocation aux nouveau-nés est-elle retardée jusqu’en janvier ? Nous attendons dans les semaines à venir. Cela semble dur que les enfants nés avant janvier soient exclus.
Monsieur JM
C’est l’une de ces choses qui montre à quelle vitesse le gouvernement peut changer de cap face aux critiques budgétaires. Le budget 2025 comportait deux éléments particulièrement pertinents pour les futurs parents : le double paiement des allocations familiales en novembre et décembre, et le « baby boost », qui est en fait un triple paiement des allocations familiales pour les parents de nouveau-nés.
Les règles dans les deux cas étaient très claires. Les allocations familiales entrent en vigueur le mois suivant la naissance d’un enfant, donc si vous avez un bébé ce mois-ci, vous recevez votre premier versement d’allocations familiales le deuxième mardi de novembre, et ce paiement n’est pas antidaté.
Selon ce raisonnement, les parents qui ont eu un enfant en décembre ne bénéficieraient pas du double paiement des allocations familiales en décembre, car ils n’auraient droit à ce paiement qu’en janvier. Mais ils perdraient également l’aide aux nouveau-nés, car les documents budgétaires indiquaient clairement que cela ne s’appliquait qu’aux enfants nés à compter du 1er janvier.
Et c’est précisément de cette manière que nous avons rendu compte de cette mesure lors de la séance de questions-réponses en ligne de nos lecteurs post-budgétaires mercredi dernier.
Sans surprise, des gens nous ont contacté pour dire à quel point cela semblait injuste. Et il est clair qu’eux-mêmes ou d’autres se sont également adressés directement au Département de la protection sociale – qui gère les allocations familiales ainsi que d’autres prestations sociales – pour faire connaître leurs sentiments.
En 24 heures, le gouvernement a fait volte-face, la ministre de la Protection sociale Heather Humphreys ayant clairement indiqué que les parents de bébés nés en décembre seraient éligibles au triple paiement pour nouveau-né, qui s’élève à 420 €.
Reconnaissant que de nombreuses femmes dont les bébés sont attendus en décembre avaient été en contact le lendemain du budget, craignant que leurs bébés naissent trop tôt pour bénéficier de la subvention, la ministre a déclaré qu’elle ne voulait voir aucune femme ou bébé manquer. dehors.
« Ne vous inquiétez pas, les bébés de Noël seront pris en charge », a-t-elle déclaré.
Les détails précis de cette confirmation seront clairs lorsque le ministre publiera le projet de loi de protection sociale qui autorise toutes les mesures budgétaires de protection sociale. Il devrait être publié au cours de la semaine commençant le 14 octobre. Il semble probable que cela bénéficiera aux parents des bébés de décembre – qui auraient normalement droit aux allocations familiales à partir de janvier – mais pas aux enfants nés en novembre. Ils bénéficieront du double versement des allocations familiales en décembre, mais pas du versement de la prime prévue en novembre.
La manière dont cela vous affectera dépendra donc en grande partie du moment précis de la naissance de votre enfant.
Allègement fiscal pour les propriétaires
Je suis propriétaire d’un appartement de deux chambres que je loue depuis 12 ans. Aurai-je droit à cet allègement pour chacune des quatre prochaines années à condition que je continue à le louer pendant cette période ?
Monsieur WW
L’allégement fiscal pour les propriétaires a été introduit dans le budget de l’année dernière pour les propriétaires individuels. Aucune mention n’en a été faite cette fois-ci.
Anciennement appelé « Residential Premises Rental Income Relief », il vous accorde essentiellement un allègement de l’impôt sur le revenu sur certains bénéfices locatifs.
Le plafond du montant auquel vous pouvez prétendre cette année est de 600 €. Ce montant s’élèvera à 800 € l’année prochaine et à 1 000 € en 2026 et 2027. L’allègement est accordé à 20 pour cent, donc, en termes de bénéfices locatifs, le plafond pour cette année est de 3 000 €, et passera à 4 000 € la prochaine fois. année et à 5 000 € pour chacune des années suivantes.
Il s’applique uniquement à l’impôt sur le revenu, vous serez donc toujours redevable du PRSI et de la Charge Sociale Universelle (USC) sur les mêmes bénéfices locatifs. Vous devez également vous assurer que vous êtes en conformité fiscale et à jour de vos paiements de taxes foncières locales.
[ Renters, homeowners, landlords: Who did best out of Budget 2024?Opens in new window ]
Lorsqu’il a été annoncé, le ministre des Finances de l’époque, Michael McGrath, a confirmé qu’il durerait quatre ans. Cela reste le cas et toute prolongation ne devrait intervenir que lorsque nous approcherons de la fin de cette période.
Pour demander l’allègement, vous devez produire une déclaration de revenus et si vous vendez la propriété dans les quatre ans suivant une demande initiale, elle sera récupérée. Il en va de même si le bien reste votre propriété mais n’est plus loué à un locataire de longue durée.
Veuillez envoyer vos questions à Dominic Coyle, Q&A, The Irish Times, 24-28 Tara Street, Dublin 2, ou par e-mail à [email protected] avec un numéro de téléphone de contact. Cette chronique est un service aux lecteurs et n’est pas destinée à remplacer les conseils d’un professionnel.
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