Le choix d’offres hypothécaires a augmenté pour la première fois depuis juillet pour atteindre 6 645 offres, tandis que la durée de conservation moyenne des produits est restée stable à 21 jours.
À l’exception des mois de juillet et août, il s’agit du chiffre le plus élevé depuis février 2008, lorsque le volume des transactions hypothécaires avait atteint 6 760.
Les volumes de transactions ont considérablement augmenté au cours des deux dernières semaines, selon Moneyfacts. Rapport de trésorerie sur les tendances hypothécairesavec presque le triple des produits disponibles maintenant par rapport à octobre 2022.
D’un mois à l’autre, l’un des niveaux de prêt/valeur (LTV) les plus importants à augmenter en termes de choix était de 60 % LTV (775), maintenant à son plus haut niveau selon les records de Moneyfacts. Il y a également eu une croissance des niveaux de 90 % et 95 %.
Les taux hypothécaires baissent
Dans le même temps, les taux hypothécaires moyens sur l’ensemble des transactions à taux fixe de deux et cinq ans ont diminué d’un mois à l’autre de 0,16 % et 0,13 % respectivement.
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La moyenne globale des taux fixes à deux et cinq ans est tombée entre début septembre et début octobre à respectivement 5,4% et 5,07%, les ramenant à leur plus bas niveau depuis mai 2023.
Le taux fixe moyen sur deux ans est supérieur de 0,33 % à celui de son équivalent sur cinq ans.
Le taux fixe sur deux ans est désormais supérieur à son équivalent sur cinq ans depuis octobre 2022.
Le taux hypothécaire variable tracker moyen sur deux ans a légèrement baissé à 5,67 %, tandis que les taux variables standard (SVR) restent à 7,96 % en moyenne.
Incertitude relative aux prix du marché
Rachel Springall, experte financière chez Moneyfacts, a déclaré : « Ces mesures montrent l’attitude prometteuse des prêteurs pour attirer de nouveaux clients, ce qui pourrait être encore plus urgent à mesure que nous nous rapprochons de l’un de leurs objectifs de fin d’année.
« Le mois dernier, la baisse des taux des swaps a encouragé les prêteurs à réduire leurs taux, mais la combinaison du budget imminent, des inquiétudes concernant l’inflation et d’autres influences mondiales peut entraîner une incertitude sur les prix du marché. Cependant, des attentes subsistent à l’égard du Banque d’Angleterre le taux de base devrait encore baisser avant la fin de l’année.
Elle a ajouté : « Les prêteurs surveilleront sans aucun doute les marchés de près et pourraient donc réagir soudainement aux changements. En conséquence, comme nous l’avons vu par le passé, certaines transactions pourraient être conclues alors que les prêteurs tentent d’évaluer leurs marges actuelles.
Les taux de swap ont augmenté au-dessus de 4 % la semaine dernière, ce qui, selon les courtiers, mettrait fin à la brève guerre des taux hypothécaires entre les prêteurs.
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