La Banque centrale ne parvient pas à obtenir une exonération de l’impôt foncier zoné

Le site du centre de change à Sandyford, Dublin. Photo : Google Maps

La Banque centrale d’Irlande a échoué dans sa tentative d’exclure certains terrains de son campus du centre monétaire de Sandyford, dans le comté de Dublin, de l’impôt foncier zoné résidentiel (RZLT) de l’État.

An Bord Pleanála a rejeté l’appel de la Banque centrale contre la décision du conseil municipal de Dún Laoghaire-Rathdown de soumettre les terrains en question au prélèvement de thésaurisation.

La Banque centrale possède un campus de 37 acres à Sandyford qui abrite la Monnaie nationale irlandaise depuis 1970.

La plupart des terrains soumis au prélèvement sont des terrains vierges et situés à l’ouest du centre monétaire de la Banque centrale et au nord de la M50.

La parcelle de terrain de la Banque centrale à Sandyford vaut potentiellement plus de 70 millions d’euros.

Siège social de la Banque centrale dans le centre de Dublin. Photo : Getty

Dans un mémoire adressé à la commission de recours, la Banque centrale a déclaré que le terrain en question était nécessaire et faisait partie intégrante d’un établissement de l’administration publique, qui comprend le centre monétaire de la Banque centrale, et devrait donc bénéficier de l’exclusion du régime RZLT.

La Banque centrale a également fait valoir que le Centre monétaire était un établissement d’importance stratégique nationale.

Il a déclaré que le terrain était essentiel à la sécurité de l’installation existante et faisait partie de la zone tampon de sécurité requise.

Elle a en outre fait valoir que fournir des logements sur le terrain en question avec les installations existantes en activité nécessiterait des modifications et des améliorations considérables du régime de sécurité, de sorte que le terrain n’était pas adapté au développement résidentiel.

Il n’a pas été démontré de manière adéquate que les terrains en question font partie intégrante de l’exploitation et de la sécurité du centre de change.

La Banque centrale a également déclaré que l’accès à la bretelle d’accès M50 traversant la zone en question faisait partie intégrante et essentielle de la facilité monétaire, de ses opérations et des plans d’urgence existants.

Mais l’inspecteur d’An Bord Pleanála, John Duffy, a déclaré que le terrain en question était divisé par un mur longeant la limite est du site et le site adjacent qui abrite le centre monétaire.

“À mon avis, il n’a pas été suffisamment démontré que les terrains en question font partie intégrante du fonctionnement et de la sécurité du centre monétaire”, a-t-il déclaré.

M. Duffy a déclaré que les terrains en question étaient soumis à un « objectif local spécifique » qui vise à encourager et promouvoir leur utilisation pour des logements sociaux et abordables.

Il a jugé qu’aucun élément de l’appel ne justifiait l’exclusion du terrain en question du RZLT.

La taxe annuelle RZLT sur les terrains non bâtis est calculée à 3 % de la valeur du terrain.

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