C’est à dire, La valeur de la redevance mensuelle est inférieure en UVA car le capital est amorti et ses échéances sont échelonnées. Contrairement à un prêt hypothécaire classique, puisqu’il est personnel, vous n’avez pas besoin d’un logement hypothéqué pour y accéder.
Le crédit propose deux types de taux d’intérêt, selon la destination des travaux :
- 8,5%: pour les travaux générateurs d’efficacité énergétique, comme l’installation de fenêtres à double vitrage, de systèmes de chauffage efficaces ou de contrôle solaire.
- 9,5% : pour le reste des rénovations.
Concernant les tarifs, le système propose :
- Taux de 8,5% : Un prêt de 10 millions de dollars sur 120 mois nécessiterait un acompte de 164 000 dollars et un revenu requis de 820 000 dollars.
- taux de 9,5%: Pour le même montant et la même durée, le versement initial serait de 173 000 $, nécessitant un revenu de plus de 865 000 $.
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Le prêt est destiné à la rénovation de la maison. (Photo : archives)
Quel est le système d’amortissement à échéances décroissantes ?
La plupart des entités qui proposent des prêts hypothécaires disposent de lignes pour la rénovation, la rénovation et l’agrandissement, mais elles relèvent du système d’amortissement français, ainsi que pour l’achat de résidences principales et secondaires.
Contrairement au système français (quotas fixes), le système allemand applique un un amortissement constant du capital, qui réduit les intérêts à mesure que le solde de la dette diminue. Il est idéal pour ceux qui peuvent se permettre des versements initiaux plus élevés, car les versements diminuent rapidement.
Exigences et conditions de crédit jusqu’à 100 millions de dollars
- Bénéficiaires: personnes physiques de plus de 18 ansqui prouvent le salaire dans l’entité
- Destination des fonds: rénovation, agrandissement et achèvement d’une maison unique et permanente
- Montant maximum à barrage: jusqu’à 100 millions de dollars
- Terme: jusqu’à 120 mois
- Devise: UVA (Unité de valeur d’achat)
- Financement : jusqu’à 50 % de la valeur de la maison et jusqu’à 100% du budget de construction présenté
- Taux d’intérêt : UVA + 8,5% Fixe en cas de rénovation, d’agrandissement et d’achèvement d’une maison individuelle et permanente si elle génère une efficacité énergétique; o UVA + 9,5% Fixe en cas de rénovation, d’agrandissement et d’achèvement d’une maison individuelle et permanente
- Relation frais – revenus : 20% du revenu net du demandeur
- Système d’amortissement : Allemand
- Garantie: le demandeur peut ajouter le chiffre d’un garant aux fins du calcul des revenus du montant prêtable.
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