Le One Opera Square de LIMERICK, d’une valeur de 80 millions d’euros, a atteint le niveau du toit « dans les délais et dans les limites du budget ».
Barry O’Sullivan, président de Treaty Stone Partnership, s’exprimant lors de la « cérémonie d’achèvement », a déclaré que le développement sera un catalyseur pour la régénération de l’important bloc du centre-ville.
Le projet constituera un pôle d’emploi pour 1 000 personnes. Il s’agira, a-t-il ajouté, d’un modèle international d’« investissement d’impact ». Une fois achevé en avril 2025, le bâtiment comprendra plus de 106 000 pieds carrés d’espaces de bureaux de catégorie A répartis sur cinq étages avec une capacité de 1 000 employés. Il dispose également de trois unités de restauration/vente au détail au rez-de-chaussée.
Les travaux sur le développement commercial plus large de 3,7 acres d’Opera Square – l’un des plus grands projets de construction de centre-ville entrepris en Irlande en dehors de Dublin – ont commencé il y a trois ans et devraient s’achever en 2027. Jusqu’à présent, le programme a impliqué la plus grande démolition et habilitation les travaux entrepris à Limerick, notamment la navigation dans les travaux délicats autour de la conservation de 16 des 18 bâtiments géorgiens ainsi que des éléments archéologiques, notamment d’anciens murs, cavernes et voûtes.
Le maire de Limerick, John Moran, a déclaré : « One Opera Square témoigne de la vision et de l’ambition de Limerick. Ce développement constitue non seulement la référence la plus élevée en matière d’espace de bureau dans le Midwest, mais souligne également notre engagement en faveur d’une régénération urbaine durable et impactante. C’est un moment de fierté pour notre ville, qui démontre notre capacité à réaliser des projets de classe mondiale qui attirent les investissements et créent d’importantes opportunités d’emploi. Le succès de One Opera Square est un signal clair que Limerick est prête à rivaliser sur la scène mondiale.
Le bâtiment est développé par la société d’investissement à impact social, Treaty Stone Partnership, une coentreprise entre Limerick Twenty Thirty DAC et l’Ireland Strategic Investment Fund (ISIF). Limerick Twenty Thirty est la filiale en propriété exclusive de la ville et du comté de Limerick, créée pour transformer et permettre aux sites stratégiques clés de la ville et du comté de devenir des points d’ancrage pour le développement des entreprises et des investissements.
M. O’Sullivan a déclaré que One Opera Square constitue une nouvelle norme en matière d’espace de bureaux commerciaux pour la ville de Limerick et nous permettra d’être compétitifs au plus haut niveau pour les investissements étrangers, poursuivant ainsi la revitalisation en cours du centre-ville.
« Les normes que nous avons fixées pour ce projet en feront un modèle international en matière d’investissement à impact, qui consiste à réaliser des investissements qui généreront des avantages sociaux ou environnementaux, tout en générant également des gains financiers. One Opera Square cochera ces trois cases. Au niveau européen , notre partenaire de coentreprise ISIF a récemment reçu le prix de l’investisseur d’impact de l’année pour son engagement dans ce projet, ce qui illustre ce que nous allons réaliser ici », a déclaré M. O’Sullivan.
Sarah Hickey, directrice principale des investissements à l’ISIF, a déclaré : « L’investissement de l’ISIF dans One Opera Square est un élément important de son programme d’investissement de 500 millions d’euros visant à libérer le potentiel économique des cinq villes régionales d’Irlande, annoncé en 2022. Le partenariat avec Limerick Twenty Thirty permettra aider la région du Midwest à devenir un endroit encore meilleur où les employeurs peuvent créer des emplois, ce qui en fait un endroit encore plus attrayant où vivre et travailler.
“En tant qu’investisseur patient à long terme, avec pour mandat d’investir commercialement et d’une manière conçue pour soutenir l’activité économique et l’emploi dans l’État, l’ISIF a travaillé en collaboration avec de multiples parties prenantes sur ce projet, pour débloquer d’autres sources de financement qui ont contribué à permettre réalisation de ce projet ambitieux.
« Son travail à cet égard a récemment été récompensé par le prix « Investisseur impactant de l’année 2024 » lors des GRI Europe Awards et l’ISIF se réjouit de continuer à travailler avec Limerick Twenty Thirty, alors qu’Opera Square se prépare à ouvrir officiellement ses portes en avril de l’année prochaine.
David Conway, PDG de Limerick Twenty Thirty, a déclaré que l’équipe repoussait les limites de l’excellence avec One Opera Square afin que Limerick ait quelque chose à un niveau qu’elle n’avait jamais eu auparavant.
« Il répondra aux principales normes internationales en matière de durabilité, de bien-être des utilisateurs et d’interconnectivité informatique. Plus précisément, il obtiendra l’accréditation LEED, WELL et Wiredscore Platinum. La vision, la patience et la détermination de l’ensemble de l’équipe et des sous-traitants pour y parvenir dans un projet complexe qui comprend la conservation de 16 bâtiments géorgiens témoigne du travail des personnes impliquées.
« Lorsque One Opera Square sera achevé en avril 2025, il constituera une étude de cas exemplaire en termes de développement durable. Grâce à une conception exceptionnelle et à des équipements sur site, il offrira un environnement de travail aux entreprises cherchant à attirer et à retenir les talents », a déclaré M. Conway.
Colin O’Grady, directeur commercial de Sisk, a déclaré : « Nous sommes ravis de franchir cette étape importante à One Opera Square. Jusqu’à présent, le projet a impliqué d’importants travaux de démolition et d’habilitation, notamment la navigation dans des ouvrages délicats autour de la conservation de 16 des 18 bâtiments géorgiens ainsi que des éléments archéologiques. Sisk s’engage à atteindre les objectifs de décarbonation de Limerick Twenty Thirty à One Opera Square et à renforcer notre réputation dans la région du Midwest.
Le directeur général du conseil municipal et du comté de Limerick, le Dr Pat Daly, a ajouté : « One Opera Square témoigne de la vision de Limerick en matière de développement urbain durable et innovant. Ce projet établit non seulement une nouvelle référence pour les espaces de bureaux dans le Mid-West, mais illustre également notre engagement à créer une ville dynamique et prête pour l’avenir.
« Nous sommes fiers de voir cette étape franchie dans les délais et dans les limites du budget, et nous sommes impatients de constater l’impact positif qu’elle aura sur notre communauté et notre économie.
Le projet est construit par l’entrepreneur principal Sisk et a été conçu par Coady Architects. One Opera Square permettra aux occupants d’atteindre leurs objectifs Net Zero Carbon en étant l’un des lieux de travail les plus durables au monde utilisant 60 % d’énergie en moins que la moyenne des bâtiments. .
Le bâtiment est conforme à la taxonomie européenne et répond aux normes les plus élevées en matière de durabilité, d’efficacité et de connectivité numérique, obtenant la meilleure accréditation possible, notamment LEED Platinum, WiredScore Platinum et WELL Platinum.
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