Et le prêteur basé à Leitrim introduit une offre de remise en argent sur tous ses produits hypothécaires.
Ces mesures interviennent une semaine après qu’AIB a lancé deux nouveaux taux hypothécaires « verts » à faible coût, la Bank of Ireland et le PTSB ayant également ajusté leurs taux plus tôt cette année.
Les représailles constantes dans la guerre hypothécaire seront bien accueillies par les acheteurs de maison.
La Banque centrale européenne a abaissé ses taux directeurs à trois reprises cette année et une quatrième baisse est attendue en décembre.
À partir de la semaine prochaine, Avant Money réduira ses taux fixes jusqu’à 0,4 point de pourcentage et offrira une remise en argent d’une valeur de 1 % de la valeur des fonds prélevés.
Cela signifie que son One Mortgage, où le taux d’intérêt est fixe pour la durée de l’hypothèque, aura des taux commençant à 3,4 %, contre 3,8 % auparavant.
Elle réduit également son taux sur trois ans, en baisse de 0,1 point de pourcentage à 3,6 % pour ceux qui empruntent 80 % ou moins de la valeur de la maison.
Son taux fixe sur quatre ans, qui est son produit hypothécaire le plus populaire, verra son taux passer de 3,6 % à 3,4 %.
Les nouveaux tarifs entreront en vigueur jeudi prochain, le 7 novembre, et l’incitation au cash-back entrera en vigueur dès le début de l’année prochaine.
Avant Money n’offre pas de tarifs verts, les prêteurs proposant des taux inférieurs pour les maisons à haute efficacité énergétique.
Sa filiale irlandaise a son siège à Carrick-on-Shannon, mais elle appartient à la société espagnole BankInter.
Elle prévoit de se lancer en tant que banque à service complet au début de l’année prochaine, lorsqu’Avant Money deviendra une succursale de la banque espagnole. D’ici le second semestre de l’année prochaine, elle vise à proposer des produits de dépôt.
Jusqu’à présent, Avant Money avait résisté à l’offre de remises en argent, sauf pour les changeurs.
Brian Lande, responsable des prêts hypothécaires d’Avant Money, a déclaré que la demande des clients signifiait qu’elle offrait désormais des remises en argent sur tous ses produits de prêt immobilier.
Sur un prêt hypothécaire typique de 300 000 €, la remise en argent s’élèvera à 3 000 €.
Il n’y a aucun changement pour les clients hypothécaires Avant Money existants.
M. Lande a déclaré : « Alors que les taux du marché baissent, nous sommes heureux d’en faire bénéficier directement nos clients grâce à des taux d’intérêt réduits et à une nouvelle incitation à la remise en argent. L’incitatif de remise en argent est conçu pour compenser les coûts associés au déménagement ou au changement d’hypothèque ».
Le courtier hypothécaire Michael Dowling a déclaré que les nouveaux taux Avant Money sont les taux les moins chers disponibles pour ceux qui empruntent lorsqu’ils ne sont pas admissibles à un taux « vert ».
Les nouveaux clients hypothécaires d’Avant Money verront leurs remboursements diminuer entre 17 et 71 € par mois sur un crédit immobilier de 300 000 € sur une durée de 35 ans, selon le taux fixe qu’ils choisissent.
“L’introduction du cashback 1pc rendra Avant Money plus compétitif en termes de son offre hypothécaire globale et devrait améliorer sa part du marché hypothécaire”, a déclaré M. Dowling.
La semaine dernière, AIB a lancé deux nouveaux taux hypothécaires « verts » à faible coût. C’était la quatrième fois cette année qu’AIB faisait une annonce sur les taux hypothécaires.
AIB a déjà réduit ses taux à trois reprises cette année et introduit désormais deux taux verts à court terme.
Les taux verts sont inférieurs aux taux hypothécaires conventionnels et s’adressent aux propriétaires possédant des maisons à haute efficacité énergétique.
En avril, la Bank of Ireland a remanié sa gamme de prêts hypothécaires verts à taux fixe pour offrir à ses clients des réductions sur les maisons dont l’efficacité énergétique va de A à G.
La nouvelle hypothèque dite EcoSaver a remplacé l’offre hypothécaire verte actuelle de la banque à compter du 18 avril pour les nouvelles entreprises ou les clients existants qui passent au nouveau produit d’un autre produit de la banque, a-t-il indiqué.
Les clients dont la maison a une cote énergétique du bâtiment (Ber) de A auraient droit à une réduction de 0,35 point de pourcentage par rapport au prix à taux fixe en vigueur pour leur produit de prêt. La réduction se réduit à 0,3 point pour les propriétés notées B, jusqu’à 0,05 point pour les propriétés notées G.
En mai, le PTSB a réduit ses principaux taux hypothécaires jusqu’à 1 point de pourcentage, la troisième fois en mois que la banque majoritairement publique a réduit ses taux hypothécaires.
Les banques se battent avec acharnement pour conquérir des parts de marché hypothécaire.
La Bank of Ireland a déclaré aujourd’hui qu’elle détenait une part de 41 % des nouveaux prêts hypothécaires. PTSB détient 16 % du marché des nouveaux prêts hypothécaires, tandis qu’AIB en détient environ 33 %.
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