21 novembre 2024
Banque standard
Le marché immobilier sud-africain est sur le point de connaître une reprise bien nécessaire suite à la dernière réduction des taux d’intérêt par la Banque de réserve sud-africaine. Jeudi, la banque centrale a réduit le taux d’intérêt de 25 points de base, ramenant le taux préférentiel à 11,25 %.
Cela fait suite à une réduction de 25 points de base en septembre – la réduction de premier ordre en quatre ans. Avec cette dernière décision, les taux d’intérêt ont désormais baissé d’un total de 50 points de base au cours des deux derniers mois. La baisse des taux était largement attendue, les économistes prévoyant une réduction supplémentaire de 50 points de base au premier semestre 2025.
La baisse des taux en septembre a suscité un sentiment positif, les données de la Standard Bank indiquant une légère hausse des demandes de prêts immobiliers et des nouvelles approbations de prêts immobiliers.
« L’augmentation de l’activité de prêt immobilier est en grande partie due à l’amélioration des conditions économiques et à la baisse de l’inflation, mais l’accessibilité financière reste un défi pour beaucoup », explique Toni Anderson, responsable de Standard Bank Home Services. “Nous espérons que les nouvelles baisses de taux attendues l’année prochaine auront un impact positif sur les revenus des ménages.”
À mesure que les taux d’intérêt continuent de baisser, l’accession à la propriété deviendra plus accessible en raison de mensualités moins élevées. Non seulement cela profite aux propriétaires existants qui gèrent leurs remboursements, mais cela ouvre également la porte à davantage de primo-accédants qui attendaient le bon moment pour entrer sur le marché.
“Avec l’amélioration de l’accessibilité, nous prévoyons une croissance soutenue des demandes de prêt immobilier et des achats de propriétés”, ajoute Anderson. « Nous sommes ravis de soutenir davantage de futurs propriétaires, en particulier les premiers acheteurs. Chez Standard Bank, nous sommes désormais en mesure d’offrir aux primo-accédants jusqu’à 108 % du montant du prêt.