CoreLogic avait initialement des attentes plus élevées pour la croissance des prix en 2025, mais la combinaison de l’augmentation des stocks de logements et des taux hypothécaires constamment élevés a conduit à une prévision révisée.
“Nous avons commencé l’année avec des attentes plus élevées (en matière de croissance des prix) pour 2025 ; maintenant, nous avons des attentes plus faibles”, a déclaré Hepp dans une interview avec ResiClub. «Cela est dû à la hausse des taux hypothécaires et à l’augmentation des niveaux de stocks. La hausse des stocks ralentit le taux d’appréciation des prix de l’immobilier.
Le prévision repose sur un « retour à la moyenne à long terme », ce qui signifie que les prix de l’immobilier devraient s’aligner progressivement sur les moyennes de croissance historiques. Toutefois, des facteurs tels que les disparités en matière de croissance des revenus et les coûts d’emprunt élevés devraient modérer cette dynamique.
La saison d’achat de maisons du printemps 2025 devrait connaître une croissance des prix presque stable d’une année sur l’autre, avec une appréciation de l’ordre de 1 % à 2 % plus tard dans l’année.
« Lorsque l’on considère l’appréciation du prix des maisons, il est important de se rappeler où se situaient les prix l’année dernière, en particulier pendant la saison d’achat de maisons au printemps. Il y a eu une grande appréciation pendant cette période », dit Hepp. « Sur une base annuelle, la saison d’achat de maisons du printemps devrait connaître une croissance presque stable, avant de reprendre plus tard dans l’année, avec une appréciation de l’ordre de 1 % à 2 %. »
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