2024-12-10 06:45:00
Une maison unifamiliale à la campagne, avec jardin : pour beaucoup de compatriotes, surtout les jeunes, un rêve qui ne se réalisera pas compte tenu de la hausse des prix. L’interview d’hier de l’OÖN avec l’entrepreneur en bâtiment du Mühlviertler, Wolfgang Holzhaider, a fait grand bruit. Selon le nouveau maître des métiers de la construction de Haute-Autriche, il est possible de construire une maison pour seulement 400 000 euros – sans compter les terrains à bâtir.
L’OÖN a demandé à quoi les clients peuvent s’attendre pour ce prix de construction : “Une maison normale en brique solide, de construction simple, clé en main, maximum 120 mètres carrés, sans garage ni cave”, précise Holzhaider. Il n’est pas nécessaire de fournir vos propres services, comme travailler sur le chantier. “En supposant que nous planifions et coordonnons avec les autres professionnels, tels que les installateurs.” Cela permet des avantages en termes de coûts, tels qu’une réduction du gaspillage de matériaux et des distances plus courtes, explique le constructeur.
Si vous avez déjà une raison, une maison à 400 000 euros en vaut en principe la peine, explique Bernhard Wöhrer, directeur commercial de l’entreprise de construction Wimberger à Lasberg (quartier de Freistadt). Pour une maison clé en main, il faut s’attendre à un prix de 3 000 à 3 500 euros le mètre carré – environ 400 000 euros équivaudraient à environ 120 mètres carrés, mais sans garage ni cave.
Tendance aux extensions et aux conversions
Lors de la construction d’une maison, la règle de base est que divers facteurs tels que la taille, l’équipement ou l’aide de la famille et des amis influencent le prix, explique Wöhrer. «Mais nous observons actuellement une tendance selon laquelle de nombreuses personnes ne construisent plus de bâtiments entièrement nouveaux, mais agrandissent ou transforment des maisons existantes, comme la maison de leurs parents.» Cela réduirait encore davantage le coût de possession d’une maison.
Une petite maison clé en main d’une superficie maximale de 120 mètres carrés, sans fondations, mais avec une aide privée, “c’est possible”, explique Birgit Mayr, directrice de Mayr Bau à Waldzell dans le quartier de Ried im Innkreis. Les coûts d’une maison solide et d’une maison préfabriquée comparable de haute qualité sont à peu près les mêmes, explique l’entrepreneur. Il n’y a pas de cave pour ce prix. Cependant : « La plupart des maisons que nous construisons actuellement font presque deux fois plus de 120 mètres carrés », explique Mayr. « Jusqu’à présent, les maisons de notre région n’ont pas diminué. » Concernant la situation actuelle des commandes, l’entrepreneur déclare : « C’est une bonne solution. »
“C’est possible, mais…”
La défenseure des consommateurs Ulrike Weiß, de la Chambre du travail de Haute-Autriche, estime également qu’une petite maison avec un prix de construction de 400 000 euros est possible. “Mais vous devriez avoir la propriété et la volonté de faire votre propre travail.” Le problème est souvent que les estimations de coûts ne tiennent pas, parce que l’aide des proches n’arrive pas à la hauteur promise et que les assistants doivent être à nouveau payés.
Une chose est claire : « Si vous voulez maintenir les prix bas, vous devez réduire la demande. » Celui qui n’a pas nécessairement besoin d’une cave y renoncera probablement, explique Weiß. “Il faut toujours réfléchir attentivement : de quelle surface habitable avons-nous réellement besoin, compte tenu de l’ensemble de notre vie ?” Il est toujours recommandé de recevoir plusieurs offres et de demander à des personnes « qui connaissent leur métier ». Lorsqu’il s’agit de différentes offres, il est également important de prêter attention à la comparabilité.
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