Espace de bureau idéal à louer au PALAIS LÖWENFELD à Linz/Kleinmünchen !
Cet espace de bureau luxueux a environ 257,15 m² et est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux/résidentiel à Linz Kleinmünchen.
Le bureau impressionne par un mélange d’ancien et de nouveau, créant une ambiance impressionnante.
Les façades historiques richement restaurées et les peintures murales décoratives confèrent à l’ensemble de la propriété une entrée de classe particulière. Un escalier très représentatif témoigne du charme exquis de la maison.
DISTRIBUTION:
• Réception/foyer
• 5x bureaux
• Salle de réunion
• Cuisine de thé
• Toilettes
CONDITIONS:
• Loyer principal mensuel. net : 11,90 €/m² plus 20% de TVA
• Compte mensuel des frais de fonctionnement. net : 2,66 €/m² plus 20% de TVA (hors frais d’électricité et de chauffage)
Les frais mensuels de chauffage et d’électricité sont facturés directement au fournisseur d’électricité en fonction de la consommation.
Places de parking suffisantes par mois. Net 30,00 €/PP plus 20% de TVA peuvent être loués directement à côté du bâtiment.
Les supermarchés accessibles à pied sont idéaux pour faire des courses pendant votre pause déjeuner.
L’espace de bureau garantit des liaisons de transport idéales.
Pour l’arrivée/le départ en transports en commun, il y a un arrêt de bus et de tramway devant la porte.
L’entrée de l’autoroute A7 se trouve également à proximité immédiate.
Caution : 3 loyers mensuels bruts
Limitation : à partir de 5 ans
Offre sans engagement et sans engagement. Informations reçues du vendeur au meilleur de ses connaissances et de ses convictions – aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude. Les accords verbaux supplémentaires concernant la propriété proposée doivent être écrits pour être efficaces.
Le locataire est responsable de toutes les approbations et exigences officielles.
Sous réserve d’erreurs, de fautes d’impression et de modifications. Les visites et consultations sont effectuées gratuitement ; ce n’est qu’en cas d’activité de courtage réussie que la commission légale ou déclarée de 3 loyers mensuels bruts plus 20% de TVA est due à payer. Il existe une relation économique étroite entre l’agent et le vendeur. L’agent agit comme un double courtier. Informations sur la protection des données sur www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastructures/distances
Santé
Médecin pharmacie clinique hôpital
Enfants et écoles
École maternelle Lycée universitaire
Fournitures locales
Centre commercial supermarché boulangerie
Autre
Banque ATM Poste Police
Trafic
Bus tramway gare liaison autoroute aéroport
Informations sur la distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap
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