2024-12-24 09:42:00
En quelques années seulement, Andres Martinez a constitué un portefeuille immobilier de 13 appartements en location qui lui rapporte environ 8 000 euros de loyer par mois. Dans une interview avec Business Insider, il partage ses expériences et vous donne des conseils pratiques pour augmenter vos revenus. Découvrez comment il trouve ses propriétés, quels défis il a dû surmonter et quels conseils il donne aux futurs propriétaires. Lisez tous les détails avec BI+
Andres Martinez a constitué un portefeuille immobilier de 13 appartements en location qui lui rapporte environ 8 000 euros par mois.
Il investit dans des biens immobiliers à rénover ou proposés à un prix inférieur à leur valeur et attache de l’importance à un cash-flow positif.
Martinez conseille de commencer tôt, d’évaluer les risques de manière réaliste, de tirer parti des réseaux et de considérer l’endettement comme un outil efficace.
Andres Martinez, ancien directeur de la banlieue de Dortmund, a constitué en quelques années un portefeuille immobilier de 13 appartements en location. Celles-ci lui rapportent désormais environ 8 000 euros par mois (Business Insider a vérifié ses documents). “Mais le chemin n’était en aucun cas une promenade”, dit-il.
Comment gagner un revenu supplémentaire lucratif grâce à la location ? Dans une interview avec Business Insider, il partage ses expériences de propriétaire à succès et vous donne des conseils pratiques pour augmenter vos revenus.
Alors il a commencé à investir dans l’immobilier
En 2019, Martinez a osé se lancer : il a acheté un immeuble de trois appartements dans son quartier – pour 255 000 euros et sans aucune valeur nette. «C’était difficile d’obtenir le prêt. Ce n’est qu’après dix demandes qu’une banque a accepté – grâce au soutien du vendeur et de son interlocuteur bancaire », dit-il. Un ami l’a également aidé avec un capital qu’il a pu rembourser avec les revenus locatifs.
Les revenus locatifs de 1 600 euros ont rapidement dépassé le montant mensuel du prêt de 1 000 euros – un succès qui a jeté les bases de ses futurs achats.
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