Pinamar n’est plus seulement une station estivale et génère davantage de demande dans le secteur immobilier.

La dernière pandémie a marqué un avant et un après pour de nombreuses personnes, impactant leurs habitudes et leurs activités. Pour donner un exemple, La ville de Pinamar est passée d’environ 50 mille habitants permanents vers 2020 à plus de 60 mille actuellement, affichant une croissance d’environ 20%. Ce nombre de personnes est multiplié par 7 pendant la saison estivale.

En 2024, alors que l’activité de construction s’est contractée d’environ 30% en moyenne au niveau, On estime que dans la commune la baisse a atteint 10% grâce à de nouveaux projets immobiliers pour répondre à la demande.

Pour analyser l’évolution de l’activité immobilière à Pinamar, PERFIL s’est entretenu avec Enrique G. Shaw, PDG de Pinamar SA, l’entreprise fondatrice de la ville il y a plus de 80 ans.

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Selon Shaw, « après la pandémie, de nombreuses personnes sont venues vivre ici. Aujourd’hui, de nombreuses personnes ont commencé à travailler à distance et à passer plus de temps ici pendant ce qui était auparavant la basse saison. Pour cette raison la saisonnalité s’aplatit beaucoup. Il y a aussi beaucoup de « population flottante », c’est-à-dire des gens qui restent ici pendant six mois. Le profil de la ville a beaucoup changé, car elle est beaucoup plus animée au cours de l’année et se reflète dans la gastronomie, le sport et la vie sociale.

Concernant l’évolution de la demande, le PDG de Pinamar SA souligne que “On le voit dans les nouvelles maisons, où tout le monde veut avoir un bureau et un chauffage par le sol.”quelque chose qui, historiquement, n’avait pas d’importance car il s’agissait de maisons de vacances. “Dans les plus grands projets que nous avons, il y a beaucoup de touristes et de résidences secondaires.”.

“On constate également que de nombreuses personnes qui vivent toute l’année achètent vieux chalets pour les remettre en état, ajouter du chauffage et changer la menuiserie”, a-t-il ajouté.

Concernant l’année 2024 et le changement économique survenu avec l’arrivée de Javier Milei à la présidence, Shaw a souligné « la stabilité de la baisse de l’inflation, la hausse du taux de change et la hausse du coût de la construction en dollars ». De nouvelles règles du jeu sont apparues, beaucoup plus prévisibles, plus stables. Il faut maintenant voir comment le marché réagit à ces nouveaux prix et coûts. Nous avons beaucoup d’attentes pour tout ce qui touche aux prêts hypothécaires. De toute évidence, 2024 a été une année de transition.

Concernant la manière d’aborder les nouveaux projets, Shaw a souligné que « le architecture, aménagement paysager, design et l’art sont des éléments très importants du développement, ainsi que tout ce que cela signifie pour faire de Pinamar un lieu offrant des expériences spéciales, singulières et différentes.

L’art dans la pépinière forestière

Il y a quelques jours, il a présenté tonnelle d’arbrel’œuvre de Donjo León, gagnant du Pinamar #2254une initiative de la Fundación arteba et de Pinamar SA. L’objectif principal du prix est de « promouvoir des domaines d’exploration qui favorisent le lien entre l’art contemporain, la nature et l’urbanisme ». Le projet est organisé par Solana Molina Viamonte.

Le jury était composé de : Eduardo Basualdo (artiste), Florencia Batitti (conservatrice et critique d’art), Martín Bodas (architecte et urbaniste), Mónica Girón (artiste et enseignante) et Enrique Shaw (directeur exécutif de Pinamar SA).

Mi-2024, l’œuvre gagnante annoncée lors d’arteba a été sélectionnée et, depuis, l’artiste travaille sur le Pépinière Forestière de Pinamar SA continuer à développer le travail.

tonnelle d’arbre propose de démontrer et d’exposer les différents états et utilisations que peut avoir le pin. L’œuvre est entourée d’une forêt de l’espèce, où l’on peut voir son processus de croissance et de transformation.

Il La Pépinière Forestière de Pinamar SA est celle qui a donné naissance à la ville Conçu par l’architecte Jorge Bunge, conçu comme une cité-jardin. « L’incorporation de cette œuvre marque une expansion et un renforcement du circuit d’art public de la ville », a indiqué l’entreprise.

LM/ML