Cela survient après que le prix moyen d’une maison d’occasion a augmenté de 8,4 % l’année dernière, soit presque le double du taux de croissance observé en 2023.
L’agence immobilière prévoit que les prix moyens des logements augmenteront de 5 à 8 % au cours de l’année à venir.
Des experts de l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) ont récemment averti que les prix de l’immobilier irlandais étaient surévalués de 10 %, une situation qui accroît le risque d’une « correction douloureuse ».
Cependant, une grave pénurie de logements neufs et un trop petit nombre de logements d’occasion mis en vente font grimper les prix.
Construction Information Services (CIS), le groupe d’analyse de l’industrie du bâtiment, affirme que le nombre de mises en chantier de logements diminuerait cette année et en 2026, l’énorme demande refoulée continuant de faire grimper les prix des logements.
CIS a déclaré que la construction de 55 000 nouveaux logements avait commencé à la fin du troisième trimestre de l’année dernière. Cela se compare à 33 000 pour l’ensemble de 2023.
Mais il a ajouté que les 20 000 achèvements enregistrés à la fin du troisième trimestre de l’année dernière étaient nettement inférieurs à l’objectif du gouvernement de construire 33 500 nouveaux logements chaque année.
La hausse de 8,4 % des prix des logements d’occasion à l’échelle nationale l’année dernière est intervenue après une augmentation de 4,3 % en 2023, a indiqué DNG.
La croissance la plus forte a été enregistrée dans le Midwest, avec des prix en hausse de 9,6 %, suivi par l’ouest, le sud-est et les Midlands, où les prix moyens ont augmenté de 8,7 %.
La région frontalière a enregistré le taux de croissance des prix le plus faible en 2024, soit 6,8 %.
Au niveau national hors Dublin, le prix moyen d’une maison d’occasion enregistré par la jauge nationale des prix de DNG est désormais de 299 429 €. Cela se compare à 276 149 € fin 2023.
Les prix des logements d’occasion ont augmenté dans la capitale de 9,6 % en moyenne en 2024, a indiqué la DNG.
Le nombre de transactions de l’année dernière sera inférieur d’environ 8 % à celui de 2023.
Le sud de Dublin a enregistré le taux d’augmentation des prix le plus élevé l’année dernière, soit 10,5 %. Le nord de Dublin et l’ouest de Dublin ont enregistré des augmentations de 8,5 % et 8,7 % respectivement.
DNG a déclaré que le prix moyen d’une propriété de revente à Dublin s’élevait désormais à 582 772 €, contre 531 773 € fin 2023.
Le directeur général de l’agence immobilière, Keith Lowe, a déclaré que l’année dernière, les primo-accédants ont continué à dominer le marché de l’occasion dans la capitale.
M. Lowe a déclaré : « Le nombre total de transactions immobilières résidentielles l’année dernière devrait atteindre environ 58 000 une fois qu’elles seront toutes enregistrées sur le registre des prix de l’immobilier.
« Cela signifie que d’une part, le nombre de transactions de l’année dernière sera en retard d’environ 8 % par rapport à celui de 2023, et d’autre part, l’Irlande est toujours à la traîne du Royaume-Uni de 26 % en termes de nombre de ventes de maisons pour mille habitants. »
Il a déclaré que le nombre total de nouveaux logements construits l’année dernière s’élèverait à environ 32 500.
Mais seulement un tiers d’entre eux sont vendus à des acheteurs privés individuels. La majeure partie des logements étaient réservés au logement social, à la vente de maisons à prix abordable, à la location à prix coûtant ou à la vente de blocs de logements locatifs privés, a-t-il déclaré.
#Révélé #combien #les #prix #limmobilier #irlandais #devraient #augmenter #dici #cette #année #malgré #les #avertissements #dune #correction #douloureuse #marché