Stephen Garvey, PDG de Glenveagh. Photo : Chris Bellew
Le constructeur d’habitations Glenveagh affirme avoir augmenté son parc foncier de sites de développement suburbain, en achetant des terrains capables de livrer environ 9 000 logements.
Le coût total des acquisitions de terrains, principalement à Dublin, s’élève à 285 millions d’euros, dont la majeure partie a été payée en 2024. Cela équivaut à 31 000 euros par unité, a déclaré le constructeur coté en bourse.
L’objectif de la construction de la réserve foncière est la livraison de maisons de banlieue « chez soi », a indiqué la société.
Les acquisitions verrouillent les coûts du site à moins de 10 % de la valeur nette du développement et créent des opportunités de partenariat sur les développements adjacents, a déclaré Glenveagh.
La décision de renforcer le parc foncier a été rendue nécessaire par les inquiétudes concernant l’offre future potentielle de sites pour la construction de maisons en particulier, par rapport aux appartements, en raison de la mise en œuvre du cadre de planification nationale et des contraintes imposées aux plans de développement du comté, a déclaré Glenveagh.
Les transactions foncières portent le parc foncier de Glenveagh à environ 20 000 unités, qui livreront entre 2 600 et 3 600 unités par an jusqu’en 2029, sans autres transactions foncières ni partenariats.
Dans son rapport commercial pour l’année 2024, Glenveagh a annoncé un chiffre d’affaires de 869 millions d’euros (en hausse de 43 %) et un bénéfice avant impôts de 113 millions d’euros (en hausse de 106 %). La marge brute est passée de 18,5 % à 21,2 % en 2024.
Alors que l’essentiel des revenus provenait des ventes de ses propres projets, le chiffre d’affaires en 2024 comprenait environ 120 millions d’euros provenant d’accords de partenariat, qui comprennent la construction de logements pour d’autres promoteurs, généralement des organismes de logement agréés financés par l’État sur le marché actuel. Les revenus de ce partenaire étaient en hausse par rapport à 17 millions d’euros en 2023 et Glenveagh a deux autres transactions ajoutant 451 unités, soit 161 millions d’euros, en cours.
Le PDG Stephen Garvey a déclaré que les résultats de 2024, la prise de décision proactive, la gestion efficace des coûts et l’accent mis sur les plus grands sites d’habitation avec porte propre ont été les principaux moteurs des résultats de 2024 et soutiendront la stratégie commerciale. « Notre solide performance en 2024, avec une augmentation notable de 77 % des nouveaux logements livrés aux clients, reflète la valeur de nos investissements à long terme dans l’intégration de la chaîne d’approvisionnement et les collaborations public-privé », a-t-il déclaré. L’action Glenveagh figurait parmi les plus performantes vendredi sur Euronext Dublin, en hausse de 1,17% à 1,56 € pièce. .
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