L’association de logement Clúid a acheté un complexe résidentiel de 328 logements à Tallaght, dans le comté de Dublin, pour près de 160 millions d’euros, qu’elle met sur le marché du logement social ainsi que son programme de location le plus coûteux à ce jour.
L’agence a acheté le développement d’Airton Plaza au groupe d’investissement immobilier ESR Europe pour un montant estimé à environ 159,7 millions d’euros. Le projet comprend également des espaces commerciaux, des unités de vente au détail et une crèche, bien que ceux-ci ne soient ni détenus ni gérés par Clúid.
Airton Plaza, qui s’étend sur environ 270 000 pieds carrés, a été développé par Mableground, un promoteur immobilier basé dans les docks de Dublin, tandis que Glenbrier Construction, un constructeur basé à Co Meath, était l’entrepreneur principal.
Dans une déclaration au Irish Times vendredi, Clúid a décrit le projet comme étant le projet de location le plus coûteux à ce jour. Elle a ouvert les candidatures pour les locataires à prix coûtant en novembre et s’attend à ce que les nouveaux résidents à location sociale et à prix coûtant commencent à emménager ce mois-ci.
Le modèle de location à prix subventionné par l’État offre des locations à long terme et des loyers stables, environ 25 pour cent inférieurs aux taux du marché local. Les logements locatifs à prix coûtant s’adressent aux travailleurs à revenus faibles et moyens gagnant jusqu’à 66 000 € après impôt. Cependant, d’autres conditions d’éligibilité s’appliquent.
Clúid a annoncé qu’il ouvrirait mercredi les candidatures pour 90 appartements à deux lits dans le cadre du projet de Tallaght. Les membres du public intéressés pourront postuler en ligne pendant deux semaines et les candidats retenus seront sélectionnés par tirage au sort.
Le loyer des 75 appartements d’une chambre à louer est de 1 400 € par mois, ce qui représente une économie de 26 pour cent par rapport au loyer du marché pour un appartement similaire dans la région.
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Pour les 148 appartements de deux lits locatifs, le loyer est de 1 715 € chacun par mois, soit une remise de 27 pour cent sur les loyers du marché.
Les sept appartements de trois chambres en location à 1 800 € par mois offrent la plus grande remise sur les loyers du marché, soit une économie de 34 pour cent.
Clúid a déclaré que les tarifs avaient été fixés pour couvrir les coûts de construction, d’entretien et d’exploitation du complexe, « garantissant ainsi un prix abordable à long terme pour les résidents ».
“En plus du faible coût de gestion de ces maisons flambant neuves, les nouveaux résidents à prix de location bénéficieront également de locations sécurisées à vie et d’une gestion et d’un entretien réactifs et de haute qualité”, a ajouté le groupe.
Le loyer des 98 appartements sociaux sera fixé conformément à la politique de loyer différentiel du South Dublin County Council, de sorte que les résidents paient un taux basé sur leurs revenus.
Les maisons d’Airton Plaza sont réparties sur deux blocs principaux reliés par une cour centrale paysagée, comprenant un espace commun extérieur et une aire de jeux pour enfants.
Airton Plaza se trouve à proximité d’un certain nombre de commodités, notamment de l’hôpital de Tallaght, du campus de Tallaght de la TU Dublin, ainsi que de commerces et de loisirs tels que le Belgard Retail Park et le centre commercial The Square. Les maisons sont également proches des lignes de bus et Luas.
Eibhlin O’Connor, directeur commercial de Clúid Housing, a déclaré que les nouvelles maisons classées A « fourniront des logements sociaux et locatifs indispensables dans la région ».
“Ces appartements offriront des logements à long terme de haute qualité, stables et sécurisés à 328 personnes et familles, leur permettant de s’enraciner de manière permanente dans la communauté dynamique de Tallaght”, a-t-elle ajouté.
Le système de location à prix coûtant a suscité un intérêt considérable depuis son introduction et il est souvent sursouscrit.
Les candidats aux programmes de location à prix coûtant doivent être en mesure de démontrer qu’ils peuvent se permettre le loyer annoncé, qui ne doit pas représenter plus de 35 pour cent de leur revenu mensuel net, bien qu’une certaine flexibilité soit accordée aux locataires qui peuvent démontrer qu’ils parvenaient à payer des loyers plus élevés. dans le secteur privé.
Le programme est conçu pour les futurs locataires qui ne remplissent pas les conditions requises pour bénéficier d’un logement social mais qui ne peuvent pas accéder au marché privé sans aide.
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