Jeudi, la chaîne de fêtes et de décoration Lagerhaus, qui compte 53 magasins suédois et 8 magasins norvégiens, a été reconstruite. Parmi les plus grands propriétaires figurent AMF Fastigheter, avec trois magasins dans le centre de Stockholm, et le néerlandais Eurocommercial, avec quatre magasins dans des villes suédoises de taille moyenne.
Dans la demande de restructuration examinée par Fastighetsnytt, des augmentations de loyer allant jusqu’à 20 pour cent sur deux ans par le biais de l’inflation et de l’indexation sont en grande partie responsables de l’insolvabilité, ainsi que des prix élevés de l’électricité et une augmentation des prix de l’électricité qui ont réduit les achats des consommateurs. pouvoir.
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Lanternes à bougies, l’un des best-sellers de Lagerhaus, fabriquées en Chine.
Photo: Martin Lindgren
La recette est donc de réduire les coûts des locaux. Au-delà des fermetures de magasins, dont certaines ont déjà été mises en œuvre, avec des baux résiliés, l’ambition est de négocier à la baisse d’autres loyers :
“En outre, les baux des magasins que Lagerhaus a l’intention de continuer à exploiter seront renégociés”, indique la demande de restructuration, qui poursuit :
Savon fabriqué en Suède dans le magasin Mall of Scandinavia. Pas de la société de savon Gunry, propriétaire principal de Lagerhaus, Johan Rybrink, selon l’employé du magasin.
Photo: Martin Lindgren
“Comme nous l’avons mentionné, les niveaux des loyers ont considérablement augmenté en raison des taux d’intérêt et de l’inflation précédemment élevés, sans pour autant être ajustés à des niveaux modifiés et inférieurs. La restructuration permet ainsi à Lagerhaus de résilier ou de renégocier des baux qui autrement empêcheraient la rentabilité à long terme.
Les négociations de location doivent avoir lieu en 2025 “et devraient conduire à des économies significatives”, à la fois grâce à une baisse des loyers et – dans le cas des magasins fermés – à une réduction des coûts de personnel, d’administration et de logistique.
Il semblerait que Lagerhaus ait également répertorié les magasins dans lesquels la surface de stockage peut être réduite sans affecter le chiffre d’affaires, “ce qui peut conduire à des économies supplémentaires”. En outre, certains magasins clés ont été rénovés et agrandis au cours de la période 2023-2024, “ce qui s’est avéré avoir l’effet escompté”, notamment lors des récents achats de Noël.
Les propriétaires semblent être sortis indemnes de la clôture de la reconstruction : dans la liste des créanciers jointe à la demande de reconstruction, il y a près de 200 créanciers, mais aucun propriétaire.