Hypothèques, la BCE vers la première réduction des taux de 2025: qui a les exultes variables. Voici à quel point vous économisez

Hypothèques, Francfort prépare un ciseaux de 25 points de base. Une coupe est également prévue au Royaume-Uni, tandis que la Réserve fédérale freine

Après les quatre réductions des taux d’intérêt opérationnelles en 2024, la Banque centrale européenne Il a commencé à poursuivre le lieu de politique monétaire également au cours de la nouvelle année. Lors de la réunion prévue du 30 janvier, le premier de 2025, en fait, la décision d’une nouvelle réduction du coût de l’argent est attendue, ce qui sera dans toute probabilité un quart du point, et les analystes qui fournissent une deuxième réduction Également dans la mars de la réunion. La période difficile qui passe par l’industrie allemande représente une sonnette d’alarme pour l’institut conduit par Christine Lagardequi se prépare à intervenir pour restaurer la vigueur à la croissance économique qui se déplace lentement dans toute la zone euro.

Quant àinflationen hausse à 2,4% en décembre, tirée par les prix de l’énergie, les économistes restent confiants pour la réalisation de l’objectif à moyen terme de 2% entre 2025 et 2026. Pour découvrir la décision de la Banque d’Angleterre Nous devrons attendre la première semaine de février. Selon les analystes, la baisse de l’inflation (de 2,6% en novembre à 2,5% en décembre) et la croissance économique anémique Royaume-Uni Ils vont bien pousser Andrew Bailey Et des collègues vers la pratiques de Strada della, avec une réduction attendue de 25 points de base.

À l’étranger, lors de la réunion du 29 janvier, la Réserve fédérale a commencé vers la décision de laisser les taux d’intérêt inchangés, après les trois réductions consécutives effectuées au second semestre de 2024, le taux officiel de 4,25-4,50%. À la lumière des données concernant l’emploi (proche des maximums historiques) et l’inflation (qui reste élevée, atteignant 2,7%), pour le moment, il ne semble pas y avoir de marge pour d’autres coupures, qui sont reportées aux réunions suivantes. Dans tous les cas, le climat d’incertitude lié aux décisions possibles de l’administration Trump, une surtout l’introduction des droits sur l’importation de biens de consommation, pousse la plupart des analystes à fournir des réductions au plus tard au plus tard le point de pourcentage au cours de tout 2025.

Taux hypothécaires: avec 3 réductions d’ici juin, sauf jusqu’à 58 € sur le versement variable. Jusque-là, le fixe continue d’être plus pratique

Selon les données de l’observatoire de Mutuionline.itle bronzage moyen pour les hypothèques à 20 et 30 ans à un taux variable a chuté en décembre inférieur à 4%, atteignant 3,93%, tandis que les meilleures offres s’arrêtent à 3,49%. Une baisse d’un quart du point de pourcentage décidé lors de la réunion jeudi prochain apporterait le Si moyen à 3,68%, avec le meilleur qui se réduirait à 3,24%. Compte tenu d’une hypothèque de 150 000 € de 20 ans, le versement moyen pourrait donc passer de 903 € actuel à 884 €, pour des économies jusqu’à 19 € par mois et 4 700 € sur l’intérêt du prêt, tandis que pour les meilleures offres, il the Tapied It. irait de 869 € à 850 €, pour une dépense totale pouvant atteindre 4 600 € de moins pendant toute la durée de l’hypothèque.

En supposant deux autres réductions de 25 points de base décidés lors des trois prochaines réunions – prévue en mars, avril et juin – le bronzage moyen des hypothèques à taux variable pourrait baisser à 3,18%, pour des versements mensuels jusqu’à 58 € Plus léger qu’aujourd’hui (845 €) et une économie de 13 900 € sur l’intérêt de l’hypothèque. Jusque-là, cependant, le taux fixe continuera d’être plus pratique, à la lumière des taux d’intérêt résolument inférieurs.

En ce moment son Mutuionline.it La meilleure offre pour une hypothèque à taux fixe avec les mêmes paramètres que celle examinée ci-dessus a beaucoup de 2,46% et un versement mensuel de 792 €. Si aujourd’hui, le choix fixe représente un choix obligatoire (99,5% de Mutuionline. À la fin de 2025, si les prévisions de nouvelles coupes par les analystes devaient être confirmées, les deux types de financement pourraient avoir des taux d’intérêt équivalents, le tout pour le bénéfice des consommateurs qui auraient un éventail encore plus large de solutions disponibles entre le choix.

Nicoletta Papucciporte-parole de Mutuionline.iT, il commente: «Le relâchement de la politique monétaire de la Banque centrale européenne rend les hypothèques de plus en plus avantageuses et le marché en profite. Dans un proche avenir, il sera important de comprendre comment l’inflation évoluera dans la zone euro et quelles seront les décisions de Bank of England et de la Réserve fédérale, car les divergences dans le sujet de la politique monétaire pourraient affaiblir l’euro par rapport à Dollar and Pound. En attendant les bureaux de nouvelles coupes, les prévisions indiquent que déjà au milieu de -2025, les meilleures offres de prêts hypothécaires à taux variable pourraient avoir beaucoup pour le courant moyen des hypothèques à taux fixe. Dans cette perspective, pour les consommateurs, il sera essentiel d’avoir des outils de comparaison tels que Mutuionline.