Il y a de plus en plus de maisons à évaluer par les banques, en vue d’accéder à la crédit de logement. Et aussi pour des valeurs de plus en plus élevées. L’Institut national des statistiques (INE) révèle que la valeur médiane de évaluation des banques Dans le logement est passé à 1 747 euros par mètre carré (euros / m2) en décembre, 13,7% sur la même période. C’est vraiment la plus grande valeur d’enregistrement.
«En décembre, le montant médian de l’évaluation des banques détenue dans la portée des demandes de crédit pour le acquisition du logementa été fixé à 1 747 euros par mètre carré (euros / m2), augmentant 7 euros (0,4%) par rapport à novembre »et 13,7% par rapport à la même période de l’année précédente, révèle le non non bulletin Statistiques publiées ce mardi 28 janvier.
Au niveau géographique, toutes les régions du pays ont révélé une augmentation annuelle de la valeur médiane de la Évaluation des banques dans le logement, Avec la région autonome de Madère pour avoir la variation la plus intense (+ 16,4%). Une fois le mois précédent, c’est l’ouest et la vallée de Tagus qui a enregistré l’augmentation la plus significative (+ 1,2%), et la plus grande descente de la région autonome de Madère (-2,0%) a été vérifiée.
Cette augmentation de la valeur du mètre carré des maisons s’accompagne d’une augmentation du nombre d’évaluations. En décembre, 37 171 ont été considérés Évaluations des banques (23 808 appartements et 13 363 maisons), 26,1% de plus que dans la même période et le même nombre enregistré en novembre. Cette augmentation du nombre d’évaluations peut être liée au plus élevé recherche pour le crédit de logement à la chute d’intérêt et Jeune imt.
Étant donné une appréciation presque continue des maisons pour la banque, la valeur moyenne de l’évaluation a même augmenté de 9,3% en 2024 étant de 1 662 euros / m2. Toutes les régions du pays ont estimé que cette croissance, la région autonome de Madère, a la plus grande (+ 14,8%) et Alentejo la plus petite (+ 5,5%). Cette augmentation de la valeur médiane de L’évaluation des banques au cours de la dernière année a été plus intense en appartements (+ 9,3% à 1 851 euros / m2), que maisons (+ 8,6% pour 1 287 euros / m2).
Appartements: la valeur M2 est proche de 2 000 euros
Dans le cas des appartements, la valeur médiane de évaluation des banques C’était 1 962 euros / m2 en décembre 2024, 15,2% supplémentaires sur le même mois de l’année précédente. C’était la région autonome des Açores qui a connu la croissance la plus élevée (24,6%) et Alentejo la seule descente (-1,7%).
Faire face à Novembre, la valeur de Évaluation bancaire des appartements a augmenté de 0,9%, enregistrant l’ouest et la vallée de Tagus la montée la plus élevée (+ 1,7%) et la région autonome du bois la plus grande descente (-3,8%). «Les valeurs les plus élevées ont été observées dans le plus grand Lisbonne (2 596 euros / m2) et l’Algarve (2 275 euros / m2), et l’Alentejo a présenté la valeur la plus basse (1 240 euros / m2)», indique.
Par Tapologies d’appartementsil semble que la grande majorité des évaluations (92,2% du total) concernent T1, T2 et T3. Ainsi variait la valeur de M2 pour la banque:
- Appartement T1: La valeur moyenne de l’évaluation est descendue de 5 euros à 2 495 euros / m2;
- Appartements T2: La valeur a augmenté de 20 euros à 2,006 euros / m2;
- Appartements T3: M2 d’une valeur de 19 euros pour 1 742 euros / m2.
Les maisons valent 9,3% pour la banque
Le M2 des maisons était également valable pour la banque. En décembre, la valeur médiane de Évaluation bancaire du logement C’était 1 322 euros / m2 en décembre, ce qui représente une augmentation de 9,3% par rapport au même mois de l’année précédente. C’est l’Algarve qui a présenté la croissance annuelle la plus élevée (17,3%), n’ayant enregistré aucune descente.
En termes mensuels, la valeur de Évaluation des maisons a augmenté de 0,2%, l’Algarve enregistrant la croissance la plus élevée (1,1%). Déjà plus grand que Lisbonne a enregistré la plus grande descente (-0,9%). Pourtant, les valeurs les plus élevées ont été observées dans l’Algarve (2 450 euros / m2) et le plus grand Lisbonne (2 445 euros / m2), tandis que les valeurs les plus faibles sont enregistrées au centre et alentejo (1 019 euros / m2 et 1 029 euros / euros / M2, respectivement), indique l’INE.
La plupart logement évalué par les banques pour accéder crédit de logement Ils ont deux, trois ou quatre chambres (ces typologies représentent près de 89,2% des évaluations totales du logement effectuées au cours de la période d’analyse):
- Habitations T2: La valeur médiane est descendue de 10 euros à 1 307 euros / m2
- Maisons T3: La valeur a augmenté de 6 euros à 1 322 euros / m2;
- Maisons T4: Le M2 valait 7 euros de plus, soit 1 333 euros / m2.