Punta del Este: vacances et investissements

La meilleure saison de ces dernières années. Ainsi les historiques de Punta del Este à cet été 2025 qui a en effet un Nombre de visiteurs recordprincipalement de l’Argentine, qui, avec la jonction d’échange en faveur, profite de la ville spa la plus exclusive et la plus sophistiquée en Amérique du Sud.

Les derniers chiffres connus en faisant la moyenne de janvier indiquent que les Argentins mènent la liste des revenus au pays. Au 10 janvier, ils avaient été vérifiés 533 000 admis enregistré selon les données de la Direction nationale des migrations.

Le chiffre précédent est composé de 261 000 Argentins146 000 Uruguayens, 56 000 Brésiliens, 11 000 citoyens américains (États-Unis) et les autres et autres nationalités sud-américaines.

Punta del Este ajoute à ses attractions l’offre architecturale la plus avant-gardiste, un portefeuille varié de services, tels que sa proposition gastronomique diversifiée et cosmopolite. Comme si cela ne suffisait pas, c’est devenu un redoute artistique de la région.

Ainsi, Punta del Este enregistre, en fait, de plus en plus de résidents permanents, qui a apporté l’atterrissage des écoles primaires et secondaires ainsi que des projets de nouvelles universités et cliniques médicales. Le phénomène est enregistré depuis 2015, éclosant pendant la pandémie, et se traduit dans la ville de Spa pour avoir de plus en plus d’habitants.

Johnny Depp à Punta del Este: musique, amitié et luxe dans la ferme “Cork”

Il s’agit du cadre dans lequel le marché immobilier de Punta del Este est développé, où, rapidement, il y a toute une nouveauté: l’apparence des investissements et des développements inclus dans le Le droit du logement promu, Projets qui sont exactement dans les pinares, Maldonado Centro, Roosevelt, Mansa et d’autres domaines activés par la loi.

Sous le régime de logement promu en Uruguayen, plus que 2 000 propriétés Au cours de la dernière décennie. Il est important de savoir que cette loi ne s’applique pas uniquement à acheter un logement permanent, mais permet également de louer à ces propriétés acquises en tant qu’investissement. Soit dit en passant, il est estimé aujourd’hui que la rentabilité immobilière obtenue à partir d’un loyer en Uruguay (Montevideo, Maldonado, etc.) varie entre 4,5 et 6% par an en dollars en bail annuel.

Punta del Este: Ils ont mis aux enchères “El Entrevero”, un champ qui appartenait à Lázaro Báez

Si nous syntons cette saison avec ce qui se passe dans le Marché immobilier local Il y a un point à souligner: pendant cet été, les achats de propriétés sont fermés, ce qui était rare en saison. Et un nombre qui ferme tout ce qui précède: 10% de la population permanente de Maldonado est l’Argentine.

Lorsque le problème est l’immigration, en général, l’Uruguay offre des avantages fiscaux et un régime fiscal basé sur le principe de la source. En d’autres termes, le pays a adopté le Principe de territorialité pour votre régime fiscal. Cela signifie que seuls les revenus de l’uruguayen provenant des «activités développées, des biens ou des droits situés dans la République sont taxés, quelle que soit la nationalité, le domicile ou la résidence de ceux qui interviennent dans les opérations et le lieu de célébration des affaires» (Art. 7 de Titre 4 de 1996).

Les résidents fiscaux uruguayens sont soumis au paiement de l’impôt sur le revenu, à la Taux de 12% Sur les rendements de rendement en capital de l’extérieur “

Pour les candidats – les personnes physiques – pour obtenir l’Uruguay aujourd’hui), une nouvelle modalité d’accès basée sur un investissement immobilier d’environ 500 000 $ Minimum séjour de 60 jours par an.

Cependant, il y a une exception au début de la source. Les résidents fiscaux uruguayens sont soumis au paiement de l’impôt sur le revenu, à Le taux de 12% sur les meubles à l’étranger donne -Wepers, Capital de meubles – c’est-à-dire les dépôts, les prêts, les dividendes et en général de tout placement de capital ou de crédit de quelque nature que ce soit.

Cependant, les étrangers qui accèdent à la résidence budgétaire uruguayens peuvent choisir de ne pas payer cette taxe pendant l’année civile au cours de laquelle ils acquièrent une résidence budgétaire et au cours des 10 prochains. Cette incitation est appelée vacances fiscales.

Le choix de la destination d’investissement dépendra exclusivement de la volonté de l’investisseur. Montevideo, Colonia, Carmelo et, maintenant, Punta del Este, ainsi que le reste du territoire national, ils accèdent également à la certitude juridique inhérente au pays et à sa stabilité économique et politique, et à une haute qualité de vie.

* Avocat et conseiller en investissement de l’Uruguay