Núa Money, qui a commencé les prêts hypothécaires ici seulement l’année dernière, baisse ses taux jusqu’à 0,75 points de pourcentage.
Núa est une start-up hypothécaire soutenue par les barons de bœuf Allen de Wexford.
Il a obtenu une licence de la banque centrale plus tôt l’année dernière et a commencé à offrir des hypothèques par le biais de courtiers en juillet dernier.
L’argent Núa n’est pas directement financé par les dépôts, contrairement à la majorité des prêteurs hypothécaires irlandais, ses taux ont donc tendance à être un peu plus élevé que certains de ses concurrents.
Il a réduit ses tarifs pour les nouveaux acheteurs, les déménageurs et les commutateurs.
Cela a réduit le taux fixe à cinq ans pour ceux qui empruntent 60 pc ou moins que la valeur de la maison de 4,5 pc à 3,75 pc. Pour ceux qui ont un prêt plus élevé à la valeur, le taux passe de 4,6 pc à 4,05 pc.
Son taux fixe à trois ans le plus bas était passé de 4,6 pc à 3,85 pc, a déclaré le directeur commercial de Núa, Fergal O’Leary.
Le prêteur a également réduit les taux sur ses produits de libération d’actions.
Le courtier hypothécaire Michael Dowling, de Dowling Financial à Dublin, a déclaré que les réductions de tarifs annoncées par Núa leur apporteraient plus conformément à ce qui était maintenant disponible sur le marché.
«Cependant, ils ne sont offerts qu’aux clients empruntant jusqu’à 70pc de prêt à la valeur, ce qui exclura la majorité des nouveaux acheteurs.»
Il a déclaré que les réductions signifieraient qu’un couple en retirant une hypothèque de 300 000 € sur une durée de 35 ans sur les nouveaux tarifs permettrait de permettre à 135 € par mois.
“Núa Money est un nouvel acteur du marché et son offre de services a des années-lumière avant ce qui est disponible auprès de tout prêteur grand public”, a-t-il déclaré.
Il a déclaré que l’argent de Núa avait eu un impact, mais que les premiers acheteurs représentaient 60% de toutes les nouvelles compléments hypothécaires, Núa devait revoir ses tarifs pour ce segment du marché.
La réduction du taux Núa intervient après que l’autre nouveau entrant récent sur le marché, MOCO, a réduit ses tarifs en décembre.
MOCO, qui appartient à la banque autrichienne Bawag, a réduit ses taux fixes à 3,6 pc. Il offre également un argent de 1 500 € aux acheteurs et aux commutateurs.
Martina Hennessy, directrice générale du courtier en ligne Doddl.ie,
ont déclaré que les deux prêteurs «menaient les frais sur l’origine hypothécaire numérique, réduisant considérablement les temps d’approbation hypothécaire à seulement des heures par rapport aux prêteurs traditionnels qui peuvent encore prendre des semaines».
Mme Hennessy a déclaré que les nouveaux prêteurs offraient une concurrence à l’AIB, à la Banque d’Irlande et au PTSB.
«Alors que ces prêteurs uniquement en courtier deviennent plus compétitifs sur les prix, leur innovation sur l’origine des produits et des prêts hypothécaires offre un choix indispensable aux consommateurs hypothécaires irlandais.»
Les coopératives de crédit devraient être plus compétitives dans l’espace hypothécaire de cette année. De nouvelles limites de prêt pourraient leur permettre de tripler leurs livres de prêts hypothécaires actuels à plus de 2 milliards d’euros dans les années à venir.
Mentes, la banque numérique Revolut promet d’entrer sur le marché hypothécaire dans ce pays plus tard cette année.
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