Les premiers hypothèques de moins de 4% pendant des mois sont en vente, remettant une augmentation indispensable aux acheteurs pour la première fois et à ceux qui craignent de refinancer leur prêt immobilier.
Jeudi, Santander commencera à offrir des transactions à taux fixe à 3,99% de deux et cinq ans. Cependant, les emprunteurs éligibles ont besoin d’un dépôt de 40%, ou d’un montant important de capitaux propres pour accéder aux transactions.
David Morris, chef des maisons de Santander, a déclaré que les nouveaux produits ainsi que les réductions de tarifs sur sa gamme existante “feraient une différence pour les clients à chaque étape du voyage d’achat à domicile”.
Cette décision fait suite à une baisse du taux de base de la Banque d’Angleterre la semaine dernière, de 4,75% à 4,5%, le ravitaillement espère que la concurrence entre les prêteurs pour couper les taux hypothécaires pourrait chauffer. Lloyds Bank a lancé un contrat de Remortgage fixe à cinq ans au prix de 3,98% plus tôt ce mois-ci.
À la fin de l’année dernière, les attentes post-budget selon lesquelles les taux d’intérêt au Royaume-Uni resteraient plus élevés pour plus longtemps, de nombreux prêteurs hypothécaires augmentent le coût de leurs nouvelles offres à taux fixe. Cependant, ces dernières semaines, les taux hypothécaires fixes ont fluctué.
Iain Swatton, directeur de Exemplar Financial Services, a déclaré que Santander avait «tiré le pistolet de départ» lors d’une guerre des prix des prêts à domicile en devenant le premier grand prêteur en 2025 à avoir été inférieur à 4% sur des prêts hypothécaires fixes à deux et cinq ans.
Il a ajouté que «nous pourrions regarder le début d’une guerre des prix hypothécaire à grande échelle. Avec la compétition chauffant, d’autres prêteurs emboîteront sans aucun doute ».
Les banques ont récemment connu une ruée dans les demandes hypothécaires, car certains acheteurs de maisons ont cherché à se sauver des milliers de livres en frais de timbres.
À partir d’avril, les réductions sur les droits de timbres deviendront moins généreuses, la bande «taux nul» pour les nouveaux acheteurs en baissant de 425 000 £ à 300 000 £ et autres acheteurs de maisons en constatant une réduction de 250 000 £ à 125 000 £. Stamp Duty s’applique en Angleterre et en Irlande du Nord.
Rachel Springall, chez Financial Data Provider MoneyFacts, a déclaré que ce n’était «qu’une question de temps» avant que les hypothèques de moins de 4% ne reviennent en raison de la baisse des taux d’échange de marché de l’argent ces dernières semaines, associés à une réduction du taux de base bancaire.
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«Les millions d’emprunteurs hypothécaires qui cherchent à refinancer cette année ont besoin de bonnes nouvelles, il est donc prudent de dire qu’il y a de grandes attentes pour que plus de prêteurs rivalisent sur le prix pour attirer de nouvelles affaires dans les semaines à venir.»
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