Les intérêts facturés sur les nouveaux prêts de logement ont chuté en décembre à 3,80pc, selon la Banque centrale d’Irlande.
Les tarifs sont maintenant à leur niveau le plus bas en plus d’un an et demi.
Cependant, les taux dans ce pays sont toujours plus élevés que la moyenne dans la zone monétaire de l’euro.
La moyenne de la zone euro est également tombée à 3,35 pc.
Les taux hypothécaires baissent. Photo: Getty
Les nouvelles d’aujourd’hui en 90 secondes – 12 février 2025
Les taux variaient énormément à travers le bloc de devises comme ils l’ont fait depuis plusieurs années maintenant.
Ils sont aussi bas que 1,85 pc à Malte jusqu’à 4,40pc en Lettonie.
L’Irlande a actuellement le septième taux les plus élevés de la zone euro, une amélioration d’un endroit par rapport au mois dernier.
La chute des taux de prêt est une bonne nouvelle pour les nouveaux acheteurs qui se précipitent pour acheter une maison sur un marché avec une offre très limitée.
Mais les économistes avertissent que la baisse des coûts de prêt maintiendra la hausse des prix de l’immobilier. Ils montent actuellement à près de 10pc par an.
Les statistiques de la banque centrale montrent que les taux payés sur les dépôts baissent en tandem avec des taux hypothécaires.
Le taux d’intérêt moyen sur les dépôts des ménages avec une échéance fixe est passé de 2,60pc à 2,45 pc en décembre.
Et le taux d’intérêt sur ce qu’on appelle les comptes du jour au lendemain, ou de demande de demande, n’était que de 0,13% à la fin de l’année dernière.
La plupart des 160 milliards d’euros que les ménages irlandais ont actuellement sur le dépôt sont dans ces comptes.
Daragh Cassidy, responsable des communications chez Mortgage Broker Bonkers.ie, a déclaré: «Au cours des derniers mois, nous avons vu des baisses de taux du PTSB, de la Banque d’Irlande et de nombreux petits joueurs hypothécaires, il n’est donc pas surprenant de voir la moyenne Le taux continue de baisser. »
Il a déclaré que l’automne mensuelle de 0,17 point de pourcentage est en fait la plus grande baisse depuis le début de la série de données en 2017.
Les experts prédisent que la Banque centrale européenne réduira les taux au moins deux fois au cours de l’année à venir.
Certains commentateurs pensent qu’ils pourraient être quatre autres coupures dans le but de relancer une économie de la zone euro en signalant.
M. Cassidy a déclaré: «Nous verrons donc les taux hypothécaires en Irlande continuer à faciliter la facilité, en particulier parmi les prêteurs non bancaires dont les tarifs sont encore généralement un peu plus élevés que les tarifs de la banque principale.
Les courtiers affirment que les taux hypothécaires aussi bas que 3pc sont désormais disponibles, en particulier pour ceux qui ont des maisons très économes en énergie.
M. Cassidy a déclaré: “Et je pense que nous verrons probablement un taux de moins de 3 pc sur le marché pour la première fois dans plusieurs années avant la fin de l’année.”
Les clients du tracker bénéficieront le plus de toutes les autres baisses de taux de BCE.
“Mais aussi les soi-disant prisonniers hypothécaires dont les prêts ont été vendus aux fonds de vautour et dont certains paient toujours des taux variables exorbitants aussi élevés que 7pc ou plus en ce moment”, a déclaré M. Cassidy.
Il a encouragé les personnes ayant des économies à se verrouiller dans les tarifs plus élevés alors qu’ils sont toujours disponibles.
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