Le marché hypothécaire en Italie montre des signes de reprise après une difficile 2023, grâce aux cinq réductions du coût de l’argent exploité par la Banque centrale européenne à partir de juin 2024. Cela a entraîné une baisse des taux d’intérêt sur les hypothèques à taux variable, Le tan moyen est passé de 4,94% à 3,71% en un an. En conséquence, les hypothèques des hypothèques ont diminué jusqu’à 99 euros par mois, favorisant un intérêt renouvelé pour le crédit immobilier.
Selon les estimations de Mutuionline. Ce scénario rend le marché hypothécaire plus accessible et pratique, donnant une nouvelle vie au secteur immobilier, en particulier dans les provinces stratégiques telles que Caserta, où le marché de la vente montre un dynamisme croissant.
Caserta et le marché hypothécaire: durée et équivalent aux sommets historiques
La province de Caserta se distingue d’une durée moyenne des hypothèques en croissance constante: à partir des 23 ans et 5 mois de 2022, la valeur la plus élevée des dix dernières années s’est écoulée à 24 ans de janvier 2025. L’âge moyen des candidats est de plus de 40 ans années et 9 mois, légèrement supérieures à la moyenne nationale.
En termes de montant moyen requis, la Campania a enregistré une croissance de 5,7% par rapport à 2023, avec une valeur qui a atteint 132 547 euros, la plus élevée depuis 2015. Cependant, ce chiffre reste inférieur à la moyenne nationale de 140 463 euros. La valeur moyenne des propriétés achetées dans la région maintient également en vertu de la moyenne italienne, avec 213 786 euros contre 225 151 euros nationaux.
Le taux fixe domine et les augmentations ont augmenté
La préférence pour les hypothèques à taux fixe domine le marché de la Campanie: en 2024, 99,5% de Mutuionline. Facteur décisif pour ceux qui accèdent au crédit.
Les subrogations des hypothèques (le transfert de financement dans une autre institution pour des conditions plus avantageuses) augmentent également: en janvier 2025, 35,7% des demandes de Campanie étaient à cette fin, augmentant par rapport à 32,6% de 2024.
Le scénario économique actuel offre de nouvelles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Caserta et dans la province, un domaine qui pourrait bénéficier de la baisse des taux pour relancer le marché immobilier et offrir des opportunités d’investissement intéressantes aux citoyens.
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